Дело № 2-2023/2023

УИД: 26RS0012-01-2023-003232-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «18» сентября 2023 года 

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.

при секретаре Малашихиной В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

Она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от 01 сентября 1995 года, регистрационный номер 289.

С 20 сентября 2011 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве лица, обладающего правом пользования жилым помещением.

Однако, родственные отношения она и ответчик не поддерживают, общего хозяйства не ведут. Ответчик регулярно устраивает скандалы, драки, избивает ее, о чем неоднократно сообщалось в дежурную часть ОМВД РФ по г. Ессентуки. Вследствие подобных инцидентов ей были нанесены телесные повреждения, зафиксированные Краевым бюро судебно-медицинской экспертизы по г. Ессентуки.

Устное требование от февраля 2023 года о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на право пользования жилым помещением.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Своими действиями ответчик нарушает мое законное право на распоряжение принадлежащим мне имуществом в полной мере.

Дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно, т.к. действия ответчика несут прямую угрозу ее жизни и здоровью, помимо этого, к ответчику приходят неизвестные ей лица, распивают крепкие спиртные напитки, устраивают скандалы, потасовки, вредят ее имуществу. На ее просьбы покинуть данную квартиру реагируют агрессивно, угрожают физической расправой. Действия ответчика и лиц, приходящих к нему, ухудшают ее жилищные условия, а их действия, направленные на нее, приводят к ухудшению ее здоровья.

Бремя содержания жилого помещения в соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ она несет в полной мере, что подтверждается чеками об оплате жилищно-коммунальных услуг. При том, что она является пенсионеркой, суммы оплаты коммунальных платежей составляют большую часть ее пенсии, а иных источников дохода она не имеет, она пробовала обратиться за помощью к ответчику. В свою очередь, ответчик игнорирует ее просьбы о помощи в содержании данного жилого помещения, лишь ухудшая состояние жилого помещения, что снижает его рыночную стоимость. Ввиду того, что она намерена продать данное жилое помещение, своими действиями ответчик наносит ей материальный ущерб.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сведения о обращении в ОМВД по г. Ессентуки предоставит для рассмотрения их в суде, после предоставления данных сведений в соответствии с написанным заявлением от 20 июля 2023года КУСП № 10134. 

На основании изложенного, просит выселить ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора г. Ессентуки Павшенко А.Г. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, ответчик ФИО2, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела (судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения), в судебное заседание не явились. 

Суд, с учетом мнения помощника прокурора, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения Основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве. 

Частью 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность от 01 сентября 1995 года, ФИО4 и ФИО2 приобрели в общую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, после приватизации пользовался квартирой наравне с другим собственником, т.е. приобрел право пользования жилым помещением в установленном законом порядке.

Далее, между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (запись регистрации № 26-26-35/005/2012-979 от 29 мая 2012 года), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 августа 2023 года, представленной Управлением Росреестра по Ставропольскому краю в порядке электронного взаимодействия по запросу суда.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Соответственно, прекращение права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение влечет за собой и прекращение права пользования им. С момента заключения договора дарения, ФИО2 мог пользоваться квартирой только на правах члена семьи собственника указанного жилого помещения в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. 

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом, супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. (ст.10 СК РФ) Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Пунктом 13 указанного Постановления разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения дела является наличие либо отсутствие семейных отношений между сторонами. 

По утверждению ФИО1, в настоящее время ответчик членом ее семьи не является, они не ведут общее хозяйство, между ними конфликтные отношения. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением она с ответчиком не заключала, при этому, ответчик не участвует в содержании квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Данное обстоятельство ответчиком ФИО2 не оспорено и не опровергнуто. 

Указанное свидетельствует о том, что в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ФИО2 утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из искового заявления следует, что феврале 2023 года ФИО1 предложила ФИО2 выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, на что ответчик ответил отказом. 

Поскольку требование истца о выселении ответчиком добровольно не исполнено, ФИО2 подлежит выселению из спорной квартиры в судебном порядке. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок.

В рассматриваемом случае, ответчиком не представлено сведений о наличии обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением. Соответственно, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением на определенный срок, не усматривается.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелании его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. (п. «е» ст. 31 указанных Правил и ст. 7 указанного Закона)

Таким образом, решение суда о выселения ответчика из квартиры по адресу: СК, 

<

адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

В условиях состязательности процесса, стороной ответчика не приведены доказательства, опровергающие доводы истца, в связи с чем, в силу положений ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из принадлежащего ФИО1 жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: В.Т. Казанчев 

Мотивированное решение изготовлено «22» сентября 2023 года.