Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

18 октября 2018 года

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Захаровой Е.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой, снятии их с регистрационного учета,

РЕШИЛ:

Истица обратилась в суд с требованиями о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, и ФИО4, 04.09.2013года рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований истица указывает, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики. Регистрация осуществлена на основании Договора на право пользования помещением от 28.09.2015г. По истечении срока действия Договора ответчики с регистрационного учета сниматься отказываются. Фактически в квартире не проживают. 

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО7 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая так же как законный представитель несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена. Ответчик направила в суд письменные возражения, в которых не оспаривает обстоятельств заключения с истицей договора на право пользования спорной квартирой. Но возражает против иска, полагая, что отсутствие постоянной регистрации может затруднить реализацию ей и ребенком гарантированных прав на получение образования, медицинское обслуживание и прочее. 

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции МУ МВД «Балашихинское», о слушанье дела извещено. Представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истице на праве личной собственной. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 04.04.2005г.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО5 и ФИО3 заключен договор на право пользования помещением. В соответствии с указанным договором, ответчикам во временное пользование предоставлялась комната 8,0 кв.м. в спорной квартире в целях проживания с правом регистрации сроком на 1 год до 01.11.2016г.(п.1). Договор заключался на срок до 31.10.2016г. (п. 4.1). 

20.07.2016г. истица уведомила ответчиков о нежелании продлевать Договор на право пользования помещением от 28.09.2015г. по истечении срока его действия.

Согласно выписки из паспортной картотеки ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире. 

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 684 ГК РФ, не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ответчики приобрели право пользования спорным помещением на основании договора, заключенного 28.09.2015г. с истицей. Срок действия договора истек 01.11.2016г. Иного договора, предоставляющего право пользования спорной квартирой, между истицей и ответчиками не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, у ответчиков прекращено, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, и ФИО4, 04.09.2013года рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, и ФИО4, 04.09.2013года рождения, место рождения: 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Захарова

Дело №