14RS0035-01-2025-012185-89

Дело № 2-7575/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 12 августа 2025 года 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.А., при секретаре Кочневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Центр финансового содействия «Аргыскредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Кредитный потребительский кооператив «Центр финансового содействия «Аргыскредит» (далее КПК ЦФС «Аргыскредит») обратился в суд вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО1 В обоснование иска указывая на то, что 23 октября 2024 между КПК ЦФС «Аргыскредит» и ФИО1 заключен договор займа № на сумму ___ рублей сроком на ___ месяца, до ____ года, с процентной ставкой ___ % годовых. В обеспечение обязательств по вышеуказанному договору займа 23 октября 2024 года с ФИО1 заключен договор залога №, предметом залога является земельный участок с кадастровым номером ___, залоговая стоимость которого составляет 5 000 000 рублей, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 3 156 000 рублей. Ответчик обязательства по договору надлежащим образом не исполняет. Истец с учетом уточнения просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 1 028 216 рублей 88 копеек, проценты в размере 116 287 рублей 09 копеек со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства, неустойку в размере 5 945 рублей 99 копеек со дня принятие судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства, расходы на оплату государственной пошлины в размере 46 504 рубля, обратить взыскание на предмет залога по договору залога недвижимого имущества, а именно на земельный участок с кадастровым номером ___, с общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 156 000 рублей.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не просила. Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания лично, о чем в материалах дела имеется расписка, при этом не сообщила суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между КПК ЦФС «Аргыскредит» и ФИО1 заключен договор займа № на сумму ___ рублей сроком на ____ месяца, до ____ года, с процентной ставкой ___ % годовых. В обеспечение обязательств по вышеуказанному договору займа 23 октября 2024 года с ФИО1 заключен договор залога №, предметом залога является земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____, залоговая стоимость которого составляет 5 000 000 рублей, рыночная стоимость заложенного имущества согласно отчету оценки от 11 июля 2025 года составляет 3 156 000 рублей.

Истец обязательства по договору выполнил, ответчик надлежащим образом обязательства не исполнил, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. 

Согласно с ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно расчету истца задолженность ответчика на 14 июля 2025 года составляет 1 150 449 рублей 96 копеек, в том числе сумма основного дога 1 028 216 рублей 88 копеек, проценты за период с 23 октября 2024 года по 11 июля 2025 года 116 287 рублей 09 копеек, неустойка за период с 07 апреля 2025 года по 11 июля 2025 года 5 945 рублей 99 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям соглашения сторон, с установленной ставкой, ответчик свой расчет не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию заявленная истцом задолженность в размере 1 150 449 рублей 96 копеек, со взысканием процентов исходя из ___ % годовых на остаток суммы займа начиная с 12 июля 2025 года по день фактического погашения суммы займа, и неустойка исходя из ___ % от остатка суммы займа за каждый день просрочки по день фактического погашения суммы займа. 

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества - земельный участок с кадастровым номером ___, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиком обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании.

Суд считает возможным установить в отношении предмета залога начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из рыночной стоимости согласно отчету АЦОК «Интеллект» №6959 от 11 июля 2025 года в размере 3 156 000 рублей, учитывая, что ответчиком не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 46 504 рубля. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Центр финансового содействия «Аргыскредит» задолженность по договору займа № от 23 октября 2024 года по основному долгу в размере 1 028 216 рублей 88 копеек, по процентам за период с 23 октября 2024 года по 11 июля 2025 года 116 287 рублей 09 копеек, неустойку за период с 07 апреля 2025 года по 11 июля 2025 года 5 945 рублей 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 504 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Центр финансового содействия «Аргыскредит» проценты за пользование займом исходя из 32 % годовых на остаток суммы займа, начиная с 12 июля 2025 по день фактического погашения суммы займа, неустойку исходя из 20 % годовых от остатка суммы займа за каждый день просрочки по день фактического погашения суммы займа.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № от 23 октября 2024 года на земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), земли лесного фонда Якутского лесничества, Маганское участковое лесничество, защитные леса в квартале №52, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 156 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Никифорова 

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2025 года.