Дело №2-74/2026

(УИД: 48RS0003-01-2025-002975-47)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Фатеевой Ю.Г.,

при секретаре Толчеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, СНТСН «Металлург-2», ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, СНТСН «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает на то, что ей в 2003 году в СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК был выделен земельный участок № площадью 532 кв.м. с кадастровым номером №. Истец добросовестно и открыто владеет указанным земельным участком по назначению, выращивает на нем плодовые деревья, уплачивает членские и целевые взносы. Истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 532 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО11, ФИО10, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация г. Липецка, Управление Росреестра по Липецкой области.

Истец ФИО7, ее представитель ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду неизвестны, в письменном заявлении представитель истца просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО12 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика СНТСН «Металлург-2», ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, представители третьих лиц администрации г. Липецка, Управления Росреестра по Липецкой области, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчик ФИО8 умер.

Представитель третьего лица администрации г. Липецка в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

По делу установлено, что на основании постановления Главы администрации г.Липецка №537 от 04.04.1995 СТ «Металлург-2» в коллективно-долевую собственность для ведения коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 145.6378 га, расположенный по адресу: г. Липецк, СТ «Металлург-2» район пос. 10-я Шахта (свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись №1976 от 17.08.1995).

ФИО7 является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК г. Липецка, что усматривается из представленной выписки из протокола №1 отчетного собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» от 15.03.2003 и справки СНТСН «Металлург-2» от 19.12.2025.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию № КУВИ-001/2025-171675041 земельный участок с кадастровым номером № площадью 532 кв.м расположен по адресу: 

<

адрес>. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 21.02.2024.

Из представленного суду плана-схемы территории СНТ «Металлург-2» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах данного товарищества.

Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества с 2003 года подтверждается удостоверением садовода, выданной на имя ФИО7

Согласно представленному суду свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному на имя ФИО8, 02.11.1992 решением № 1149 администрации г. Липецка владельцу сада № выдан в собственность земельный участок, площадью 532 кв.м. в садоводческом товариществе «Металлург-2».

Из показаний свидетеля ФИО, данных в судебном заседании, следует, что она является членом садоводческого товарищества СНТ «Металлург-2» более 20 лет, владеет земельным участком №. Примерно в 2003 году познакомилась с мамой истца, у нее был участок №, а участок № был заброшен, а примерно с 2003 года истец и ее мама стали пользоваться земельным участком №. На земельном участке истца растут плодовые деревья, есть беседа для отдыха, они ее сами построили. Прежних собственников земельного участка она не видела, кто был владельцем, не знает. Не слышала, чтобы кто-то заявлял о своих правах на земельный участок, прежних собственников она не видела ни разу.

Свидетель ФИО1, допрошенный в судебном заседании, показал, что он является членом СНТ «Металлург-2», с 2003 года. На собрании садоводов познакомился с супругом истца, стали общаться семьями. Помогают друг другу инструментами. Родители истца являлись владельцами земельного участка №, а № участок находится рядом, он был заброшен. Истец привела его в надлежащее состояние, на участке растут плодовые деревья, есть беседка для отдыха, забора нет. На спорном земельном участке ФИО7, собирает урожай, цветы выращивает. Собственников земельного участка он не видел ни разу, каких-либо претензий по вопросу пользования земельным участком не слышал.

ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса ФИО2 к имуществу ФИО8 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по закону обратились супруга – ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5 Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, компенсации по хранящимся в филиале Сбербанка закрытым счетам.

ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

20.12.2006 к имуществу умершей ФИО3 открыто наследственное дело, наследниками являются сын - ФИО5, сын - ФИО4, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры, денежные средства, внесенные в денежный вклад.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу ФИО5 17.08.2011 открыто наследственное дело. Наследниками после смерти ФИО5 являются брат- ФИО4, племянник – ФИО9, племянница- ФИО10, свидетельства о праве на наследство по закону выданы на имя ФИО4, ФИО9

ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса ФИО6 к имуществу ФИО4 заведено наследственное дело. Наследниками являются: племянник – ФИО9, племянница – ФИО10 ФИО10 обратилась с заявлением, в котором указала, что не желает быть наследницей имущества после смерти ФИО4 Никаких действий на принятие наследства не совершала. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано племяннику ФИО4

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, каких - либо возражений относительно исковых требований ФИО7 не представили.

По настоящему делу судом установлено, что земельный участок с 2003 года находится в открытом, добросовестном владении и пользовании истца, которая использует участок по назначению, несет бремя его содержания с 2003 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении спорного имущества не заявлялось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и признает за ФИО7 право собственности на земельный участок № в СНТСН «Металлург-2» г. Липецка площадью 532 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 532 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева

Мотивированное решение суда изготовлено 19.01.2026.

Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева