Дело № 2-74/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

10.01.2019 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Ботовой М.В., 

при секретаре Валинуровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указывает, что он является членом СНТ «Птицевод-1» с 2015 года. В настоящее время провел межевание земельного участка, определил его границы, поставил на кадастровый учет. Постановлением администрации Копейского городского округа от 29.12.2017 НОМЕР утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Птицевод-1». Он обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка. Согласно ответа НОМЕР от 15.05.2018 года ему было рекомендовано обратится за государственной регистрацией права собственности на земельный участок в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии». Он обратился в МФЦ с полным пакетом документов на государственную регистрацию права собственности земельного участка АДРЕС, однако, 30.10.2018 года из уведомления росреестра ему стало известно о приостановлении регистрации, так как не предоставлен документ из органа местного самоуправления о передаче земельного участка ему в собственность. Просит признать право собственности на ним на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 369 кв.м., расположенном по адресу АДРЕС, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для садоводства.

Представитель истца, ответчика, третьи лица о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, просил их удовлетворить. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан, юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных, участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости."

Согласно части 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно пункта 3 ст.39.5 Земельного Кодекса предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Установлено, что на основании решения главы администрации г. Копейска от 16.12.1993 г. НОМЕР садоводческому товариществу «Птицевод» предоставлено в коллективно-долевую собственность бесплатно 12,05 гектаров земель для садоводства, о чем выдан государственный акт серии НОМЕР. 

Установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Птицевод-1» является юридическим лицом, действующим на основании Устава.

Установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Птицевод-1» с 12.03.2015 года, пользуется земельным участком НОМЕР, площадью 369 кв.м., оплачивает членские взносы, что подтверждается заявлением о включении в члены садоводческого товарищества, членской книжкой садовода, выпиской из протокола общего собрания СНТ «Птицевод-1» от 31.03.2018 года о разрешении приватизации земельного участка, справкой № б/н от 11.04.2018 года об отсутствии задолженности по членским взносам.

Согласно предоставленным администрацией Копейского городского округа спискам, под номером 18 числится ФИО1, как гражданин, которому предоставлен в собственность земельный участок НОМЕР, площадью 369, по АДРЕС, в садоводческом некоммерческом товариществе 2Птицевод-1».

Из кадастрового паспорта земельного участка, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.11.2018 года, ответа филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области от 23.11.2018 года с приложением схемы расположения на дежурной кадастровой карте земельного участка, следует, что оспариваемый земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, участок АДРЕСплощадью 369+13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, границы установлены в соответствии с законодательством на основании межевого плана.

Судом установлено, что истец как член СНТ «Птицевод-1» обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС

Ответом администрации Копейского городского округа от 15.05.2018 НОМЕР отказано в предоставлении земельного участка НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС в связи с тем, что они не являются регистрирующим органом, рекомендовано обратиться с пакетом правоустанавливающих документов ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области 

( л.д.16-17).

Судом установлено, что при обращении в росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности на оспариваемый земельный участок его регистрация приостановлена поскольку не представлено либо решение суда о признании права собственности либо решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

Истец является фактическим пользователем спорного земельного участка, расположенного в пределах границ земельного участка СНТ «Птицевод-1», предоставленного данному некоммерческому объединению до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом какие-либо предусмотренные законом запреты на предоставление данного земельного участка в собственность отсутствуют.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель М.И.С., которая пояснила, что она является кадастровым инженером, при проведении межевания установлено, что участок истца находится в границах садоводческого товарищества «Птицевод-1», граничит с тремя земельными участками, принадлежащими товариществу и одним земельным участком, принадлежащем Б.Г.Н., споров по границам со смежными землепользователями не имеется, участок расположен в границах садоводческого товарищества.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела, в частности представленным истцом суду копии свидетельства о государственной регистрации права собственности Б.Г.Н. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, участок НОМЕР в садоводческом товариществе «Птицевод-1», АДРЕС.

Таким образом, суд считает, что необходимо признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 369+13кв.м., расположенного в СНТ «Птицевод-1» по адресу: АДРЕС, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства.

К указанному выводу, суд пришел исходя из того, что не предоставление документов органами местного самоуправления в регистрирующий орган не может влиять на права граждан по приобретению земельных садовых участков в свою собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 369+13кв.м., расположенного в СНТ «Птицевод-1» по адресу: АДРЕС, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий : Ботова М.В.