Дело №2-2875/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 07 декабря 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Петрова Р.Э.

при секретаре – Колтышевой А.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г.Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что на основании договора купли –продажи от ДАТА года она приобрела в собственность земельный участок в АДРЕС

Участок расположен на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование под жилую застройку.

На данном участке находился жилой дом, который она разобрала и возвела новый дом, без соответствующего разрешения.

Согласно технического заключения составленному АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно возведенный жилой дом АДРЕС соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, пригоден для дальнейшей эксплуатации

Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС

В судебном заседании истец иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок в АДРЕС

Согласно выписке из технического паспорта истцом на указанном земельном участке самовольно возведен жилой дом. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный дом является самовольной постройкой.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан(п.3 ст.222 ГК РФ).

В судебном заседании на основании технического заключения от составленному АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от ДАТА установлено, что самовольно возведенный спорный жилой дом соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, пригоден для дальнейшей эксплуатации(л.д.27).

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 50,4 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца. 

Судья Р.Э. Петров