РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.ФИО1 07 декабря 2023 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-876/2023 по исковому заявлению ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, требуя солидарно взыскать сумму задолженности за коммунальные услуги - тепловой энергии на отопление и горячей воды за период с 01.09.2020 по 31.07.2023 в размере 113 553,18 руб., пени в размере 58 815,06 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 647,00 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является ресурсоснабжающей организацией, выступающей исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилищном фонде Безенчукского района Самарской области. ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.09.2020 по 31.07.2023 ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) не исполнили, в результате чего образовалась задолженность в размере 113 553,18 руб., кроме того, ответчиком в установленный срок - ежемесячно до 10 числа - суммы не оплачивались, поэтому истцом начислены пени в размере 58 815,06 руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области (далее – Мировой судья) с заявлениями о вынесении судебного приказа, 16.05.2022 Мировым судьей вынесен судебный приказ №2-1632/2022, который был отменен 03.08.2023.

С учетом изложенного заявлены настоящие требования.

В судебное заседание представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» действующая на основании доверенности ФИО7, не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, ФИО2 на основании ст.333 ГК РФ просила снизить размер пени.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Услуги оказываются в соответствии с абз.2 п.6 раздела II постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Из ответа ОВМ ОМВД России по Безенчукскому району следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован. 

ООО«СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению на территории Безенчукского района Самарской области. 

Из представленного истцом расчета следует, что в период с 01.09.2020 по 31.07.2023 включительно оплата коммунальной услуги - отопление и горячее водоснабжение - ответчиками не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере – 113 553,18 руб., а также пени – 58 815,06 руб.

Данное обстоятельство не оспаривается ответчиками, подтверждается материалами дела, в связи с чем, требования о взимании задолженности по уплате коммунальных услуг признается судом обоснованными.

За защитой нарушенного права ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось к мировому судье с требованием о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков.

На основании судебного приказа №2-1632/2022 от 16.05.2022, выданного мировым судьей судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области по требованию ООО «СамРЭК-Эксплуатация», с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу истца взыскана задолженность по уплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.09.2020 по 28.02.2022 в размере 56 610,01 руб., пени в размере 23 737,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 305,22 руб., а всего 81 653,01 руб. 

03.08.2023 определением мирового судьи судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области на основании возражений ФИО3 судебный приказ отменен.

Период времени с 01.09.2020 по 31.07.2023 не выходит за пределы трехлетнего срока исковой давности.

Указанный расчет не оспорен должниками, проверен судом, и является правильным. Иного расчета суду не представлено.

Вместе с тем судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., т.е. является лицом, не достигшим четырнадцатилетнего возраста, в период, когда образовалась задолженность по коммунальным платежам, однако на момент рассмотрения настоящего дела, ответчику исполнилось четырнадцать лет.

Из разъяснений, содержащихся в п.28 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Суду не представлены доказательства наличия у ФИО4 собственного дохода, что позволило бы ему самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» просит взыскать задолженность за период с 01.09.2020 по 31.07.2023, следовательно, указанная сумма по вышеизложенным мотивам подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 

Согласно с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно расчета представленного истцом неустойка составляет 58 815,06 руб., суд полагает, что неустойка явно завышена и считает возможным снизить ее до 20 000,00 руб. 

Суд также учитывает, что сторона ответчика не оспаривала неуплату им коммунальных платежей истцу за период, подлежащий применению.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п.34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В связи с чем, с ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ООО «СамРэк-Эксплуатация» в размере 4647,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) задолженность по внесению коммунальных платежей за период 01.09.2020 по 31.07.2023 в размере 113 553,18 руб., пени в размере 20 000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 647,00 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 декабря 2023г.

Судья 

Безенчукского районного суда Ю.В. Перцева