Дело № 2-403/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 26 ноября 2020 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – Кузнецовой Е.А., представителя ответчика ФИО3 – Поздериной И.А., прокурора – старшего помощника прокурора Промышленновского района Кемеровской области Мугиновой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....> обязании ОУФМС России по Кемеровской области снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истца мотивированы тем, что по свидетельству о праве на наследство по завещанию от 

<

.....> ей достался дом, расположенный по адресу: 

<

.....> от бабушки А.М.Ф., умершей 

<

.....>. Она является единственным собственником данного жилого дома, право собственности зарегистрировано. На момент вступления в права наследования в данном доме были зарегистрированы ответчики как знакомые умершей. В связи с тем, что в жилом доме зарегистрированы ответчики, то ей приходиться оплачивать коммунальные услуги в большем размере, что нарушает ее права собственника, так как ведет к необоснованным затратам.

В связи с этим просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от иска в части обязания УФМС России по Кемеровской области снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу и просила прекратить производство по делу в данной части. Определением суда от 26.11.2020 отказ от иска в части принят судом. 

В остальной части истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить, продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчиков ФИО2 и ФИО3 никогда не видела и не знает, в доме они не проживают, вещей их в доме нет. Когда она переезжала в этот дом, то кроме бабушкиных вещей больше никаких вещей не было, бабушка тоже проживала одна. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кузнецова Е.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и действующая на основании ордера №........ от 

<

.....>, в судебном заседании исковые требования не признала в связи с тем, что неизвестно мнение ответчика ФИО2 по данному вопросу.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Поздерина И.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и действующая на основании ордера №........ от 

<

.....>, в судебном заседании исковые требования не признала в связи с тем, что неизвестно мнение ответчика ФИО3 по данному вопросу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.Е.В. и Р.А.Ф. аналогично друг другу пояснили, что ответчиков ФИО2 и ФИО3 они никогда в этом доме не видели, они там не живут, вещей их в доме нет, все вещи в доме принадлежат истцу. ФИО1 живет с сожителем. Когда она переезжала в дом, то ответчиков там тоже не было. Когда в этом доме жила А.М.Ф., то она жила одна, ответчиков там не было.

Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом Т.Л.В. Промышленновского нотариального округа Кемеровской области 

<

.....>, реестровый №........, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №........, выданным 

<

.....> (л.д.6-7). 

Также судом установлено, что в жилом доме по адресу: 

<

.....>, зарегистрированы с 30.10.2006 ответчики ФИО2, 

<

.....> года рождения, ФИО3, 

<

.....> года рождения, что подтверждается данными отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, а также копией домовой книги.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав. 

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>. Ответчики не проживают в данном доме, в нем отсутствуют их вещи, они не пользуется им для проживания, что подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Г.Е.В. и Р.А.Ф., предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не доверять которым у суда оснований нет.

Ответчики не заключали с истцом, собственником жилого дома, никаких договоров, в соответствии с которыми они приобрели бы право пользования домом. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым домом у ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, ФИО3, 

<

.....> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 03 декабря 2020 года.

Судья Е.И. Коробкова