Дело № 2-1494/2019

24RUS0041-01-2018-006349-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 20 мая 2019 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Петрулевич С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Красноярская краевая больница № 2» к ФИО1 А12, ФИО1 А13 и ФИО4 А14 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении и возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

КГБУЗ ККБ У обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он (истец) на праве оперативного управления владеет общежитием, расположенным по адресу: Х «А». Ответчик ФИО2, зарегистрированная в ином общежитии, самовольно занимает комнату № 11, общей площадью 27,8 кв.м., осуществляет оплату от имени нанимателя ФИО3 Последняя фактически длительный период времени, начиная с 2009 года постоянно проживает в Германии, ее сын ФИО4 проживает и работает в Северо – Х. Ответчику ФИО2 было направлено требование об освобождении самовольно занимаемого жилого помещения, однако в добровольном порядке оно исполнено не было. Помимо этого, ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении содержит большое количество кошек и собак, в связи с чем, от соседей постоянно поступают жалобы на шум, неприятный запах, запах моющих веществ. На замечания со стороны соседей ответчик не реагирует, представителей истца в квартиру не пускает, двери не открывает. При изложенных обстоятельствах, просит признать ФИО2 не приобретшей права пользования указанным жилым помещением, выселить ее без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 привести жилое помещение в надлежащее состояние, устранить нарушения прав других жильцов, в том числе произвести дезинфекцию и дезинсекцию квартиры в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 (по доверенности от 00.00.0000 года сроком по 00.00.0000 года) исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила отказать, пояснив, что действительно она (ответчик) с 1988 года зарегистрирована в комнате У общежития, расположенного по адресу: Х В спорное жилое помещение заселилась самостоятельно в 2013 года, с разрешения своей матери ФИО3 Свою комнату оставила для проживания дочери, которая вышла замуж. Действительно в спорном жилом помещении некоторое время проживали несколько кошек и собак, однако в настоящее время в комнате производится ремонт и животные отсутствуют. Жалобы на нее (ответчика) поступают, поскольку соседи хотят отобрать комнату.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Якимовой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части выселения ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 00.00.0000 года № 52-ФЗ «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, фактора которой не оказывают вредного воздействия на человека. В соответствии с требованиями ст. ст. 10,23 указанного Закона, граждане обязаны воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: Х «А», с 00.00.0000 года на праве оперативного управления принадлежит истцу по настоящему делу - Краевому государственному учреждению здравоохранения «Хвая больница У», что, помимо пояснений представителя истца, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года и не оспаривается ответчиками.

00.00.0000 года, между истцом и ответчиком ФИО1 А15 был заключен Договор У найма жилого помещения в общежитии для проживания последней. Жилое помещение предоставлено в связи с работой и уходом на пенсию.

Как следует из условий договора, ФИО3 была передана за плату во владение и пользование комната У, общей площадью 27,9 кв.м. в общежитии по адресу: Х Х

Из условий договора следует, что ФИО3 вселена в данную комнату одна, без членов семьи, в том числе и ответчика ФИО2

Вместе с тем, из апелляционного определения Хвого суда от 00.00.0000 года следует, что было отменено решение Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года и в удовлетворении иска Краевого государственного учреждения здравоохранения «Хвая больница У» к ФИО1 А16 и ФИО4 А17 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Х «А» комната 11 отказано.

Из вышеприведенного апелляционного определения следует, что согласно представленному суду врачебному свидетельству от 00.00.0000 года ФИО3 страдает хроническими заболеваниями: Z, в связи с которыми непрерывно проходит кардиологическое, хирургическое и ортопедическое лечение в г. Берлине. Согласно справке консула Посольства РФ в ФРГ от 03 марта 2009 года ФИО3 временно проживает в ФРГ. 

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что в спорном жилом помещении, начиная с 2013 года, без законных на то оснований постоянно проживает ответчик ФИО1 А18, являющаяся дочерью ответчика ФИО3 При этом ответчик ФИО2 с 1988 года зарегистрирована в комнате У «А» общежития, расположенного по адресу: Х «Х Данную комнату она оставила своей дочери, вышедшей замуж и переехала на постоянное жительство к своей матери.

Данные обстоятельства не отрицала в судебном заседании и сама ответчик ФИО2, пояснившая, что действительно с разрешения своей матери, постоянно проживает в спорной комнате, откуда ей удобней добираться до работы.

Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ФИО3, являющуюся нанимателем спорного жилого помещения, они очень дано не видели, поскольку последняя постоянно проживает в Германии. Ее дочь ФИО2 постоянно проживает в комнате У, до недавнего времени содержала в комнате большое количество собак и кошек, из – за чего в общежитии постоянный шум и неприятный запах. ФИО2 находится в неприязненных отношениях с соседями, на замечания не реагирует, грубо разговаривает. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 без законных на то оснований длительное время постоянно проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве оперативного управления, договор найма в отношении данного помещения с нею не заключался, в качестве члена семьи нанимателя в договоре она не указана, имеет в пользовании иное жилое помещение и постоянно зарегистрирована в нем, в добровольном порядке выезжать из спорного жилого помещения не желает, о чем свидетельствуют копия уведомления главного врача КГБУЗ ККБ У от 00.00.0000 года и сам факт обращения в суд с настоящим иском.

Помимо этого, суд принимает во внимание, что в отношении ФИО1 неоднократно поступают жалобы от соседей в связи с содержанием большого количества домашних животных: кошек и собак, в связи с чем, производится постоянный шум, неприятный запах, животные также гуляют без присмотра по двору, становятся агрессивными. 

Анализируя приведенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и полагает необходимым признать ответчика ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением – комнатой У в общежитии, расположенном по адресу: Х Х» и выселить ее из данной комнаты без предоставления другого жилого помещения. 

Помимо этого, суд полагает необходимым отметить, что ответчик ФИО2 не относится к категориям граждан, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускается применительно к положениям ч.1 ст.103 ЖК РФ и к положениям ст.108 ЖК РСФСР.

Вместе с тем, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части возложения на ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние, устранить нарушения прав других жильцов, в том числе произвести дезинфекцию и дезинсекцию квартиры в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку каких – либо доказательств необходимости производства указанных мероприятий (справок СЭС, экспертных заключений и т.д.), в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, со стороны истца не представлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, требования истца о взыскании в его пользу расходов по оплате государственной пошлины, согласно представленного в суд платежного поручения в размере 6000 рублей, являются обоснованными и подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Красноярская краевая больница № 2» удовлетворить частично.

Признать ФИО1 А19 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 А20 в пользу Краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Красноярская краевая больница У» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

В удовлетворении исковых требований Краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Красноярская краевая больница У» к ФИО1 А21, ФИО1 А22 и ФИО4 А23 о возложении обязанности привести указанное жилое помещение в надлежащее состояние, в том числе путем производства дезинфекции и дезинсекции – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Е.В. Соловьев