Дело № 2-634/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Юшковой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Грушевой Э.Ф., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», нотариусу ФИО4 о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу, в обоснование своих требований указав, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимали по договору социального найма однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 совместно было принято решение о приватизации муниципальной квартиры в общедолевую собственность по ? доле каждому по адресу: 

<

адрес>. Однако ФИО5 не смогла завершить приватизацию по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ, так как при жизни не был подписан и зарегистрирован договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. После смерти ФИО5 открылось наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство на указанную ? долю в праве собственности на данную квартиру было отказано по причине отсутствия оригинала договора передачи квартиры в собственность граждан. При обращении в Администрацию Кировского и Московского районов г. Казани для получения оригинала договора передачи квартиры в собственность граждан также было отказано и рекомендовано обратиться в суд. При жизни ФИО5, подав заявление на приватизацию данной квартиры, выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею и её семьей жилого помещения, при жизни ФИО5 заявление не отозвала, однако не смогла соблюсти все правила оформления документов до конца в связи с её смертью. После смерти ФИО5 истцы продолжают пользоваться квартирой по адресу: 

<

адрес>, несут все расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Кроме того, истцы на данный момент проживают в данной квартире, то есть фактически приняли наследство после смерти ФИО5 Просят признать приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес> состоявшейся; включить в наследственную массу ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили также признать право собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Дело рассматривается в объеме уточненных исковых требований.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседания не явился, извещен, имеется заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с иском не согласны (без указания доводов).

Ответчик нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса. 

Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Суд с учетом мнения истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица с вынесением решения.

Выслушав доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. 

Согласно ст. 4 указанного закона - Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

Согласно ст. 1112 ГК РФ - В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» - При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является нанимателем 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын – ФИО2, сын – ФИО1, внук – ФИО3 (в деле).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО5 (наниматель - умерла), ФИО1 (сын), ФИО2 (сын), ФИО1 (внук) - л.д.17-18.

Финансовый лицевой счет на указанную выше квартиру открыт на имя ФИО5 (л.д.16). 

Как следует из справки по платежному коду № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО5, являющейся квартиросъемщиком квартиры по адресу: 

<

адрес>, она на ДД.ММ.ГГГГ (по декабрь 2017 включительно) не имеет задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей за период по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в общую долевую собственность (в деле). В этот же день ФИО5 была оплачена госпошлина за подготовку документов на приватизацию.

На участие в приватизации квартиры несовершеннолетнего ФИО3 вместе с отцом ФИО1 было получено согласие его матери ФИО6 (в деле).

Доказательства того, что ФИО5 отказалась от участия в приватизации спорной квартиры, суду не представлены. 

Собственником квартиры был оформлен договор на передачу жилого помещения в собственность ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2, подписанный от имени собственника первым заместителем главы Администрации МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г.Казани» ФИО7, действующим от имени МО г.Казани, договор имеет регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ ( в деле).

В соответствии со свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.10), не подписав договор о приватизации.

Как следует из материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками являются сыновья – ФИО1 и ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (в деле). 

В настоящее время срок на принятие наследства не истек, иных лиц, претендующих на наследство, судом не установлено.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТО «Юдино» ФИО5 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней проживали и продолжают проживать там же по настоящее время по указанному адресу: сын – ФИО1, сын – ФИО2, внук – ФИО3 (в деле).

В соответствии со справками МУП г. Казани «Дирекция муниципальных жилищных программ» ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО3, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в г. Казани приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в г. Казани не использовали (в деле). 

На основании исследованных доказательств судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и умершая ФИО5 изъявили свою волю на получение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры; препятствий для передачи им квартиры в собственность не имеется; отказа от приватизации от ФИО5 при жизни не было.

В связи с чем суд признает требования истцов в части признания приватизации состоявшейся и признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/4 доле в спорной квартире законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку указанные лица имеют исключительное право на приватизацию указанной квартиры. 

Суд также признает факт владения ФИО5 на праве собственности ? долей в спорной квартире, и наличии оснований для включения указанной ? доли в квартире в наследственную массу после смерти ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>(кадастровый №).

Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (кадастровый №) в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ, через Кировский районный суд гор. Казани в течение месяца, с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юшкова