Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года 

<

адрес>

Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре Ткачевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного ФИО9

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного ФИО9, указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ФИО4 «Продавец» обязуется снять с регистрационного ФИО9 всех лиц до 31.12.2015г. 

В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Ответчик в спорной квартире не проживает, вещей в его квартире нет, членом семьи собственника квартиры не является, бремя содержания квартиры не несет, регистрация носит формальный характер.

Истец просит прекратить право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО4

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия истца. 

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом судебными повестками, уведомления вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Эти обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчик по ФИО17 регистрации не проживает, ее ФИО17 жительства неизвестно.

На основании ст.50 ГПК РФ судом ответчику был назначен представитель. Суд, в силу ст.119, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием назначенного судом представителя – адвоката Мамаева А.А.

Представитель ответчика - адвокат Мамаева А.А. (ордер в деле) в судебном заседании с иском не согласилась, просит в удовлетворении отказать.

Выслушав истца, его представителя и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ ФИО3 по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. ФИО3 свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. ФИО3 - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст.30 ЖК РФ.Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес> Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>20, выданного на основании договора купли- продажи от 14.07.2015г. 

Согласно справке о регистрации от 13.12.2017г., выданной ООО «Агидель-Жилсервис» по адресу: 

<

адрес>20 кроме истца также зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и ФИО8 его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Аналогичные положения содержатся в ст.209, 288 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчики не являются собственниками квартиры и членом семьи собственника, в квартире не проживают, право пользования спорной квартирой утратили, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.31 подпункта «е» ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного ФИО9 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Салишева А.В.