Копия 

Уникальный идентификатор дела

№92RS0002-01-2024-002715-55

Производство (дело) №2-3269/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2024 года город Севастополь 

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего – судьи Котешко Л.Л., 

при секретаре судебного заседания – Деминой А.Д.,

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Крымский» – ФИО2,

представителя третьих лиц МО РФ, Правительства РФ – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» филиал «Крымский», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство обороны Российской Федерации, Департамент капитального строительства города Севастополя, ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Правительство Российской Федерации, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, уточенным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру с КН 91:02:001014:6631, общей площадью 40,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 по ордеру в 2004 году предоставлена для проживания квартира по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира не входит в специализированный жилой фонд Минобороны, передана истцу для постоянного проживания в связи с увольнением последнего с военной службы по достижению предельного возраста, при этом календарная выслуга истца на день увольнения составила 25 лет 10 месяцев. Решением ответчика ФИО4 отказано в признании права истца на спорное жилье, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Представители ответчика и третьих лиц в судебном заседании в удовлетворении иска просили отказать. Также представили письменные возражения, указав, что договор социального найма с истцом не заключался, квартира является собственностью Российской Федерации и передаче в собственность истцу не подлежит

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав сторон, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании приказа командующего Черноморским флотом (по личному составу) от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Федеральным законом «О воинской обязанности и военной службе» и ст. 34 Положения о порядке прохождения военной службы старший мичман ФИО4 уволен с военной службы в запас в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе по пп. а п. 1 ст. 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе» от 28.09.1998 №53-ФЗ с календарной выслугой 25 лет 10 месяцев.

Согласно протоколу № заседания жилищно-бытовой комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, решением жилищно-бытовой комиссии квартира по адресу: 

<

адрес>, распределена ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 1997 отделением Морской инженерной службы КЧФ выдан ордер на право занятия вышеуказанной квартиры. 

Приказом командующего Черноморским флотом от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира исключена из служебного фонда и предоставлена ФИО4 для постоянного проживания.

Согласно информационной справке ГУПС «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован ФИО4 как наниматель с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из уведомления Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом ФИО4 право собственности на недвижимое имущество в органах Росреестра не зарегистрировано. 

Из представленных суду доказательств усматривается, что истец ранее право на бесплатную приватизацию не использовал, что также подтверждается справкой Департамента капитального строительства города Севастополя от №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: г

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Российской Федерацией.

На основании приказа директора Департамента военного имущества Минобороны России № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статьи 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу приведенных выше норм права, а также статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которой определен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ранее право на бесплатную приватизацию не использовал, а потому имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно, согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному.

Как указано выше, приказом Командующего Черноморским флотом от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира исключена из числа служебных связи с ее предоставлением ФИО4 для постоянного проживания, статуса служебного в настоящее время не имеет, к специализированному жилищному фонду Министерства обороны не относится, на что указано в письмах ФГАУ «Росжлкомплекс», представленных в материалы дела.

Таким образом, спорная квартира к числу жилых помещений, определенных статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", как не подлежащие приватизации, не относится.

Доводы ответчика о том, что материалы дела не содержат сведений о том, что спорная квартира предоставлена истцу как нуждающемуся и находится в его пользовании на условиях социального найма, а потому не подлежит приватизации, судом отклоняются.

Юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения спора по настоящему делу является выяснение вопроса о статусе спорного жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (в редакции, действовавшей на момент увольнения ФИО4) военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что спорная квартира в 2004 году распределена истцу ФИО4 для постоянного проживания, как состоящему на квартирном учете и уволенному в запас в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе, в последующем жилое помещение исключено из числа служебного жилья. 

Право пользования истца спорной квартирой Министерством обороны РФ не оспаривалось, требований о выселении истца в связи с проживанием без законных оснований, не предъявлялось.

Истец проживает в спорном жилом помещении фактически на основании договора социального найма и имеет безусловное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность, в порядке приватизации.

При таком положении, доводы ответчика и третьего лица о том, что истец не вправе претендовать на получение спорной квартиры в порядке приватизации, суд отклоняет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4 имеет право на получение в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке бесплатной приватизации, установленном Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Исходя из смысла выводов Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении от 24.10.2000 N 13-П, суды, не ограничиваясь лишь формальным подтверждением целевого назначения жилого помещения, должны проверять факты, обосновывающие в каждом случае распространение на него особого правового режима, исходя из практики и перспектив целевого использования данного помещения, включения его в соответствующую производственную и социальную инфраструктуру и т.п. Без исследования таких обстоятельств не может быть обеспечена реальная, гарантируемая статьей 46 Конституции Российской Федерации судебная защита прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

С учётом изложенного, суд полагает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» филиал «Крымский», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство обороны Российской Федерации, Департамент капитального строительства города Севастополя, ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Правительство Российской Федерации, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО4 (№) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение принято 21.10.2024. 

Председательствующий – 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>