РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года адрес 

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–8292/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-012208-90) по исковому заявлению ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий», в котором просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2024 года по 21.08.2025 года в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на уплату услуг представителя в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании определения Арбитражного суда адрес от 09.11.2023 года произведена замена конкурсного кредитора ООО «Регион инвест строй», требования которого включены в реестр требований участников строительства ООО «Альянс» на основании договоров, предусматривающих передачу жилого помещения, обратился в ППК «Фонд развития территорий» в целях получения соответствующего возмещения, однако ППК «Фонд развития территорий» выплату возмещения не произвело. Определением Арбитражного суда адрес от 06.05.2025 года по заявлению фио к ППК «Фонд развития территорий», на ППК «Фонд развития территорий» возложена обязанность выплатить ФИО1 возмещение за однокомнатную квартиру № 08, общей площадью 43,59 кв.м, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес бор (строение № 1) и однокомнатную квартиру № 23, общей площадью 39,97 кв.м, расположенную на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес бор (строение № 3). 21.08.2025 года ответчик выплатил истцу возмещение в размере сумма Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10 сентября 2024 года по 21 августа 2025 года составляет сумма 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, где указал, что возникшие взаимоотношения между Фондом, осуществляющим защиту прав граждан - участников долевого строительства, и гражданином – участником долевого строительства не носят обязательственный характер, возникший в результате заключенной между гражданином и Российской Федерацией сделки, между Фондом и истцом отсутствуют договорные отношения, в связи с чем, в силу п. 3 ст. 2 ГК РФ на такие правоотношения не распространяется действие положений ст. 395 ГК РФ, в связи с чем просил в удовлетворении требований отказать. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий» (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Арбитражного суда адрес от 23 августа 2016 года по делу №А82-3300/2013 ООО «Альянс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден фио 

Определением Арбитражного суда адрес от 17.04.2025 года удовлетворено заявление ООО «Регион инвест строй» о включении в реестр требований кредиторов по передаче жилого помещения ООО «Альянс» в отношении однокомнатной квартиры № 08, общей площадью 43,59 кв.м, расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес бор (строение № 11). 

Определением Арбитражного суда адрес от 20.04.2015 года удовлетворено заявление ООО «Регион инвест строй» о включении в реестр требований кредиторов по передаче жилого помещения ООО «Альянс» в отношении однокомнатной квартиры № 23, общей площадью 39,97 кв.м, расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес бор (строение № 3).

Определением Арбитражного суда адрес от 09.11.2023 года по делу № А82-3300/2013 Б/71 произведена замена конкурсного кредитора ООО «Регион инвест строй», включенного в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Альянс» на нового кредитора - фио с требованием о передаче:

- однокомнатной квартиры № 08, общей площадью 43,59 кв.м, в том числе жилая комната - 18,17 кв.м, кухня - 13.90 кв.м, коридор - 4,95 кв.м, санузел (совмещенный) - 3,69 кв.м, застекленная веранда (зимний сад) - 2,88 кв.м, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес бор (строение № 11).

- однокомнатной квартиры № 23, общей площадью 39,97 кв.м, в том числе жилая комната - 18.66 кв.м, кухня - 8,55 кв.м, коридор - 5,81 кв.м, санузел (совмещенный) - 3.78 кв.м. балкон (лоджия) - 3,17 кв.м, расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес бор (строение № 3).

09.12.2019 года наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещений гражданам – участникам строительства ООО «Альянс» в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: адрес бор, строения № 10, 11, 3.

22.08.2024 года истец обратился к ответчику за выплатой возмещения, однако ППК «Фонд развития территорий» в выплате возмещения истцу отказано.

Определением Арбитражного суда адрес от 06.05.2025 года удовлетворено заявление фио, на ППК «Фонд развития территорий» возложена обязанность выплатить ФИО1 возмещение за однокомнатную квартиру № 08, общей площадью 43,59 кв.м, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес бор (строение № 1) и однокомнатную квартиру № 23, общей площадью 39,97 кв.м, расположенную на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес бор (строение № 3). 

 21.08.2025 года ответчик выплатил истцу возмещение в сумме сумма, что подтверждается справкой об операции ПАО Сбербанк в материалах дела.  

Истец полагает, что действия ответчика незаконны, поскольку Фонд обязан был выплатить сумму возмещения в течение 10 рабочих дней. Однако денежные средства перечислены были только 21.08.2025 года.

Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовая компания «Фонд развития территорий») возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

В силу п. 4 Правил граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым части 1.1 статьи 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с п. 8 Правил выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от выплаты возмещения истцу. 

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в ст. 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2024 года по 21.08.2025 в размере сумма, о чем истцом представлен расчет. Истец обращался к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако выплата в течение 10 рабочих дней ответчиком не была произведена.

Суд соглашается с данными доводами истца о неправомерном удержании денежных средств, представленный расчет судом проверен, признается арифметически верным. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2024 года по 21.08.2025 в размере сумма 

Разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд, с учетом степени сложности, объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов – удовлетворить. 

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт гр. РФ 78 15 № ...) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2024 года по 21.08.2025 в размере сумма, расходы на уплату услуг представителя в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Решение в окончательной форме составлено 28 января 2026 года. 

фио ФИО2