Решение

 в окончательной форме изготовлено 17 марта 2021 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2020-003745-28

Гражданское дело № 2-135/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 10 марта 2021 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при участии представителя ООО «УК «ДЕЗ» ФИО1 (доверенность от 28.10.2020 сроком действия один год),

при секретаре Табатчиковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском (с учетом последующего уточнения состава соответчиков) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени. Требования иска мотивированы тем, что ООО «УК «ДЕЗ» является управляющей организацией в отношении многоквартирного 

<

адрес>, в котором находится квартира № х, принадлежащая на праве общей собственности ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетним В., (дата) года рождения, В., (дата) года рождения. По адресу данного помещения как по месту жительства зарегистрированы: ФИО3, а также несовершеннолетние В., В. По утверждениям истца, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу данного жилого помещения, ответственными лицами исполнялись ненадлежаще, что привело к образованию задолженности, которая в добровольном порядке погашена не была. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО3 (как с законного представителя несовершеннолетней ФИО2 в период несовершеннолетия последней) задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 12.05.2016 по 04.11.2018 в размере 43 868 руб. 31 коп., пени по состоянию на 12.02.2021 в размере 7 783 руб. 49 коп., в возмещение судебных расходов – 1 649 руб. 07 коп.; с ФИО2 за период с 05.11.2018, то есть с даты достижения данным ответчиком совершеннолетия, по 31.05.2020 истец просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 41 616 руб. 72 коп., пени по состоянию на 12.02.2021 в размере 7 384 руб. 00 коп., в возмещение судебных расходов – 1 564 руб. 43 коп. Также истцом заявлены требования о возмещении за счет ФИО2 почтовых расходов, связанных с направлением в её адрес копий искового материала.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ДЕЗ» ФИО1 требования иска поддержала.

Соответчики ФИО2, ФИО3, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще путем направления судебных извещений заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция, направленная в адрес соответчиков, была возвращена в суд за истечением срока хранения почтовыми отделениями как невостребованная адресатами, мер для получения судебной корреспонденции соответчики не предприняли. Неявка соответчиков для получения судебной корреспонденции с учетом положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как неисполнение судом требований об извещении ответчиков. Доказательств уважительности причин неявки, возражений по заявленным требованиям суду ответчиками не представлено. 

С учетом мнения представителя истца в соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом с занесением в протокол судебного заседания вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие соответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 30.12.2008 функции по управлению многоквартирным домом № х в 

<

адрес> переданы ООО «УК «ДЕЗ». По настоящее время истец является управляющей организацией в отношении данного многоквартирного дома. Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания в материалах дела не имеется.

Согласно представленной в дело выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 12.05.2016 собственниками 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние дети ФИО3: В., (дата) года рождения, В., (дата) года рождения (в ? доли каждый).

Из полученной и исследованной судом копии записи акта о рождении следует, что ФИО2 является матерью ФИО2, (дата) года рождения (запись акта о рождении № х от (дата) составлена Бюро 

<

*****>).

Из содержания справок ООО «УК «ДЕЗ», копии поквартирной карточки следует, что по адресу указанного жилого помещения в 

<

адрес> с (дата) зарегистрированы ФИО3, а также несовершеннолетние В., (дата) года рождения, В., (дата) года рождения. 

Согласно расчетам истца, выписки по финансовому лицевому счету № х, открытому для учета начислений платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении 

<

адрес>, обязанность ответственных лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности. За период с 12.05.2016 по 31.05.2020 размер задолженности составил 341 940 руб. 13 коп., из которой ? часть задолженности пропорционально доле ФИО2 в праве общей собственности на квартиру - 85 485 руб. 03 коп. (341 940 руб. 13 коп. /4). На данную задолженность истцом начислены пени в размере 20 279 руб. 64 коп.

Представленный истцом расчет задолженности представляется суду обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам. Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено. 

Как было указано выше, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, по заявлению ООО «УК «ДЕЗ» мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области от 02.12.2020 вынесен судебный приказ (производство № 2-3459/2020) о взыскании с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В., В., задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 256 455 руб. 10 коп. за период с 12.05.2016 по 31.05.2020, пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 60 838 руб. 92 коп. 

Предметом требований настоящего иска ООО «УК «ДЕЗ» является задолженность, начисленная по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально доле в праве общей собственности на 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2

В силу изложенного, с учетом вышеприведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, с учетом конкретных обстоятельств дела, представляется обоснованным предъявление ООО «УК «ДЕЗ» требований о взыскании суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг к ФИО3 за период с 12.05.2016 по 04.11.2018 (со дня возникновения права общей собственности на квартиру у ФИО2 до дня её совершеннолетия). Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента достижения совершеннолетия пропорционально доле в праве собственности на квартиру лежит на самой ФИО2 

В силу изложенного, исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ все доказательства по делу, с учетом приведенных выше правовых норм, разъяснений, фактически установленных обстоятельств, суд признает обоснованными требования иска ООО «УК «ДЕЗ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в предложенном порядке и размере. 

В соответствии с ч.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Установление судом факта возникновения у ответчиков обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов» взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт было приостановлено до 01.01.2021. На момент рассмотрения дела судом срок данного моратория истёк. 

Учитывая длительность нарушения соответчиками обязательства, за которое начислены пени, отсутствие доказательств несоразмерности начисленной суммы пени последствиям нарушенного обязательства, также принимая во внимание отсутствие со стороны ответчиков возражений против требований иска, суд не находит оснований для применения в рассматриваемом случае положений ст. 333 Гражданского кодекса российской Федерации и снижении суммы пени.

Вследствие удовлетворения исковых требований с соответчиков в пользу ООО «УК «ДЕЗ» в соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска: с ФИО3 – 1 649 руб. 07 коп., с ФИО2 – 1 564 руб. 43 коп. В возмещение документально подтвержденных почтовых расходов по направлению копии иска в соответствии с положениями ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» надлежит взыскать 411 руб. 04 коп.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 101 руб. 75 коп. подлежит возврату плательщику в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 12.05.2016 по 04.11.2018 в размере 43 868 руб. 31 коп., пени по состоянию на 12.02.2021 в размере 7 783 руб. 49 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины взыскать 1 649 руб. 07 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 05.11.2018 по 31.05.2020 в размере 41 616 руб. 72 коп., пени по состоянию на 12.02.2021 в размере 7 384 руб. 00 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины взыскать – 1 564 руб. 43 коп., в возмещение почтовых расходов – 411 руб. 04 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» излишне уплаченную по платежному поручению № х от 24.11.2020 государственную пошлину в размере 101 руб. 75 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Толкачева