Дело № 2 - 350/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Гришиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 с учетом уточнений исковых требований обратился в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетней ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что вышеназванная квартира находится в его собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. несовершеннолетняя ФИО4, которые не являются членами его семьи, семейные отношения отсутствуют, совместного хозяйства не ведется. Кроме того, отметил, что у ответчика ФИО2 имеется собственное жильё. Во внесудебном порядке ответчик ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4 

Определением Слободского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства администрации 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, и ее представитель адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что стороны продолжают совместно проживать в спорном жилом помещении одной семьей, поддерживая нормальные отношения, ответчики не желают сняться с регистрационного учета в связи с необходимостью несения дополнительных материальных затрат.

Представитель органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес> ФИО8 полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку права несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данном случае нарушены не будут.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей ФИО9, ФИО10, представителя органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес>, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>) следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> является истец ФИО1 Данный факт подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 

<

данные изъяты>) и копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>), согласно которого ФИО11 подарила вышеуказанную квартиру ФИО1

Согласно справке МУП Управляющая компания «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (посторонний) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Из поквартирной карточки следует, что ФИО2 была зарегистрирована в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 

<

данные изъяты>).

Из материалов дела, показаний сторон и свидетелей судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО4 не является дочерью истца, до начала судебного процесса была зарегистрирована по месту регистрации своего биологического отца, но фактически проживала и проживает в спорном жилом помещении, и лишь после получения ответчиком настоящего иска была снята с регистрации и зарегистрирована по указанному адресу в квартире истца ФИО1

Согласно уведомлениям № и № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах как ФИО2, так и ФИО4 на объекты недвижимого имущества (л.д. 

<

данные изъяты>).

Однако из копии договора передачи жилых квартир в долевую собственности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в долевую собственность ФИО3 и ФИО5 (ФИО3) С.Н. передана двухкомнатная 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по ? доле за каждой.

Таким образом, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на аналогичную, равноценную квартире истца по степени благоустройству двухкомнатную 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, при этом в ходе рассмотрения дела судом также установлено, что данная недвижимость расположена ближе как к месту работы ответчика ФИО2, так и к месту учебы ее несовершеннолетней дочери.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон в настоящее время материалы дела не содержат.

Из показаний истца, свидетелей, представителя ответчика установлено, что ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение как сожительница собственника, с которым она поддерживала супружеские отношения без регистрации брака, с момента вселения до ДД.ММ.ГГГГ года они вели совместное хозяйство, несовершеннолетняя была вселена в спорное жилое помещение уже после подачи иска совместно с одним из родителей - ФИО2

В настоящее время совместно с собственником семейных отношений ответчик не поддерживает, а именно: не ведет с ним общего хозяйства, между указанными лицами отсутствуют общий бюджет, а также какая-либо взаимная поддержка и помощь, более того, личные отношения между ними отсутствуют по причине утраты связи, сам истец не желает проживать и совместно с указанными ответчиками по причине неприязненных отношений. 

Доводы истца в этой части ответчиком не опровергнуты, ее утверждения, что они проживают до настоящего времени одной семьей опровергаются подробными пояснениями самого истца, показаниями свидетелей и самим фактом подачи настоящего иска в суд. Доводы ответчика о возможном восстановлении семейных отношений суд находит надуманными и предположительными, при этом судом установлено, что фактически ответчик не желает сняться с регистрационного учета лишь по причине необходимости несения дополнительных затрат в связи с данным фактом и потерей права на получение субсидии в собственной квартире.

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит, допустимых доказательств обратному ею не представлено, поскольку выписки из лицевых счетов отражают лишь факт отсутствия долга, но не факт внесения конкретным лицом платежей. Какого-либо соглашения между ней и собственником спорного жилого помещения - истцом о сохранении права пользования жилым помещением заключено не было, о чем однозначно указал суду истец в зале суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что с учетом всех фактических обстоятельств дела следует сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь ФИО4 на момент рассмотрения дела не являются членами семьи собственника, применительно к статье 31 ЖК РФ, вместе с тем ответчик ФИО2 имела такой статус до ДД.ММ.ГГГГ года, однако его утратила, а потому за ними не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь не являются членами семьи собственника жилого помещения, совместного ведения хозяйства с истцом нет, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд не усматривает.

При этом суд учитывает, что у бывшего члена семьи собственника – ответчицы ФИО2 имеется в собственности аналогичное благоустроенное жилое помещение, в котором проживает и зарегистрирована лишь ее мать, расположенное ближе как к месту ее работы, так и к месту учебы девочки, имущественное положение ответчика достаточно для решения вопроса о снятии с регистрационного учета, учитывая, что требования о выселении истец не заявлял, при этом несовершеннолетняя может быть зарегистрирована также по месту регистрации одного из родителей, поэтому оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, на определенный срок на основании решения суда, как того просила ответчик, суд не находит.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением. 

Поскольку ответчики утратили право проживания в спорном жилом помещении, то в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, их следует снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова