Дело № 2-610/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 04 декабря 2019 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием старшего помощника прокурора Промышленновского района Кемеровской области Мугиновой О.М., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, М.А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....> снятии его с регистрационного учета.

Требования истца мотивированы тем, что 22.05.2019 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между Ф.Р.Ф., Ф.М.Ф. и ФИО2, ФИО1, ФИО3, М.А.Д., они приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

.....>. С указанного времени они проживают в указанной квартире и пользуются ею как своей собственностью. Договор купли-продажи квартиры и право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Ранее продавцы Ф.Р.Ф. и Ф.М.Ф. прописали в указанной квартире своего сына ФИО4, так как ранее они совместно проживали в указанной квартире. В настоящее время ФИО4 проживает в 

<

.....>. На неоднократные их просьбы выписаться из жилого помещения ответчик всячески уходит от контакта с ними, продавец помощи никакой не оказывает. Как-либо повлиять на ответчика они не могут. Из-за того, что в их жилом помещении прописан ответчик, они не могут оформить льготы. Ответчик не является членом их семьи и не имеет право на данное жилое помещение.

В связи с этим просит признать ФИО4, 

<

.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от иска в части снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу и просила прекратить производство по делу в данной части. Определением суда от 04.12.2019 отказ от иска в части принят судом. 

В остальной части истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить, продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме явиться в судебное заседание не может в связи с отдаленностью его места жительства, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, М.А.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо – Отдел МВД России по Промышленновскому району, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направили, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Допрошенная в судебном заседании свидетель О.Е.В. пояснила, что проживает с истцом по соседству, иногда бывает у них в гостях, раньше они с истцом вместе работали. Ответчик уже как года 4 в данной квартире не проживает, ей известно, что он живет в 

<

.....>. Когда истец с семьёй заезжали в данную квартиру, то никаких вещей там не было.

Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Судом установлено, что истец ФИО1, третье лицо ФИО2, а также их несовершеннолетние дети ФИО3, 

<

.....> года рождения, М.А.Д., 

<

.....> года рождения, являются собственниками (общая долевая собственность, доля в праве каждого 1/4) квартиры, расположенной по адресу: 

<

.....>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 22.05.2019 года, выпиской с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.4-10, 15-18). 

Также судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

.....> зарегистрирован ответчик ФИО4, 

<

.....> года рождения, что подтверждается данными отдела адресно-справочной работы УВМ Промышленновского района ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.23).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Из части 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 ст. 292 ГК РФ)

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав. 

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....>. Ответчик не проживает в данном жилом помещении, в квартире отсутствуют его вещи, он не пользуется им для проживания, что подтверждается также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля О.Е.В., предупрежденного об уголовной ответственности, не доверять которому у суда оснований нет, а также не оспаривается самим ответчиком.

В судебном заседании также установлено, что у ответчика ФИО4 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования жилым помещением либо регистрации в нем, поскольку при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника не сохраняется. В связи с чем право пользования ответчиком ФИО4 вышеуказанным жилым помещением прекращено в силу закона, о смене собственника спорного жилого помещения ему известно, соглашения между ответчиком и собственниками жилого помещения о сохранении права пользования за ним не имеется, членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....> ответчик ФИО4 не является. 

В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 11 декабря 2019 года.

Судья Е.И. Коробкова