Дело № 2-2034/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края 

в составе:

председательствующего судьи Крамаренко Ю.П.

при секретаре Седельниковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САВ к ЧВЕ о вселении, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском указав, что 27.02.2013 между Управлением по учету и распределению жилой площади, действующего от имени собственника жилого помещения Администрации города Владивостока и ЧВЕ. был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, расположенного по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена племянница САВ. В спорной квартире она зарегистрирована с 21.04.1999 года. Её мать была лишена в отношении нее родительских прав. Отца у нее нет. 05.03.2008 года ответчик был назначен ее опекуном. Когда ей исполнилось 15 лет ответчик сдал ее в реабилитационный центр «

<

данные изъяты>», а затем в детский дом, где она находилась до 18 лет. Ответчик препятствует ей в проживании и пользовании квартирой. Она неоднократно обращалась с просьбой к ответчику передать ключ и впустить проживать в жилое помещение, на что получила отказ. В настоящее время она вынуждена проживать у своих знакомых, и находится на 4 месяце беременной. Просит суд вселить ее в спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры. 

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснила, что ЧВЕ ее дядя, в спорной квартире он не живет, сдает её. С дядей у неё конфликтные отношения. Она находится на 31 неделе беременности, срок родов 20 октября 2017 года, но сейчас лежит на сохранении, возможно родит раньше. Идти с ребенком ей некуда. В феврале 2017 года она обратилась к ответчику с просьбой дать ключи от квартиры, тот отказал, ответил, что она здесь никто. Она приходила в спорную квартиру в марте 2017 года, дверь ей открыли квартиранты. Так как ей негде жить, то после выпуска из детского дома она проживала у матери, которая лишена родительских прав. Мать проживает в бараке по ул. 

<

адрес> занимает 2 комнаты в коммунальной квартире, в которой живут мать, отчим, 2 брата и истец. Отношения с матерью не очень хорошие. Последнее время она живет у знакомых. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство об отложении слушанием дела, в связи с убытием в командировку, которое отклонено судом. 

Представитель администрации города Владивостока в судебное заседание не явился, направив в адрес суда письменные пояснения, в которых полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец зарегистрирована в спорной квартире с 21 апреля 1999 года, что подтверждается выпиской формы 10 выданной МБУ «УРЦ».

Распоряжением Департамента образования и науки Приморского края от 05 марта 2008 года ЧВЕ. назначен опекуном несовершеннолетней САВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

07.02.2013 года Ч обратился в администрацию города Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения.

Комиссией по жилищным вопросам при администрации города Владивостока (протокол от 19.02.2013 № 6) принято решение о заключении с ЧВЕ. договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес>

27.02.2013 между Управлением по учету и распределению жилой площади, действующего от имени собственника жилого помещения Администрации города Владивостока и ЧВЕ. был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена племянница САВ

Согласно представленной путевке от 01 июня 2015 года истец была направлена в «Школу-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в 

<

адрес>, где проходила обучение с 15.07.2015 по 12.10.2015 года, что подтверждается соответствующей справкой.

В настоящее время истец состоит на учете в КГБУЗ «ВРД № 4», находится на позднем сроке беременности.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, 19 июля 2017 года истец обратилась в дежурную часть ОП № 3 УМВД России по городу Владивостоку и сообщила, что с начала года дядя не пускает ее в квартиру. с аналогичным заявлением она обратилась 20 июля 2017 года. В ходе проведения проверки, согласно рапорту УУП МАД. производился телефонный звонок на номер телефона САВ которая пояснила, что до 18 лет она проживала в детском доме. После 18 лет она выпустилась из детского дома и предприняла попытку проживать по месту регистрации, где проживает ее дядя. В ходе разговора с дядей последний пояснил, что в данной квартире она жить не будет, после чего она обратилась в суд в частном порядке. В ходе проведения проверки, с целью вызова в ОП №3 для дачи объяснений, неоднократно, в разное время осуществлялись вызовы на номер телефона ЧВЕ №, однако абонент на вызовы не отвечал. В ходе проведения проверки посещался адрес ул. 

<

адрес> и ТТН ДД.ММ.ГГГГ г.р. пояснила, что по данному адресу она проживает около 2х лет совместно с мужем ТКГ и внуком ФКД. Квартиру снимает на основании договора аренды, заключенного с ЧВЕ. Около полутора месяцев назад ЧВЕ. сообщил, что им необходимо искать новое жилье, в связи с наличием притязаний на данную квартиру со стороны его племянницы. В январе племянница приходила на данный адрес и спрашивала ЧВЕ, а также его номер телефона. Никаких разговоров о проживании в данной квартире она не начинала вести, более по данному факту ей ничего не известно.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 69 ЖК РФ гласит, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Свидетель САИ допрошенная в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом около 9 лет. Сначала С проживала с дядей, но часто от него убегала, так как он ее избивал. В 15 лет А оказалась в детском доме. Сейчас она живет с мамой, с тех пор как выпустилась из детского дома. Когда они с А познакомились, она (С) жила с дядей по 

<

адрес>, потом они переехали на ул. 

<

адрес>. Со слов А ей известно, что она прописана по ул. 

<

адрес>, но дядя не пускает ее в квартиру, и сдает квартиру. С мамой у А отношения нестабильные, они то ссорятся, то нормально живут. Мама А живет в бараке по ул. 

<

адрес> 

Ответчик не представил суду относимых, допустимых доказательств, свидетельствующих с безусловностью о том, что он не препятствует вселению истца в квартиру.

На основании изложенного суд считает, что фактически установлен тот факт, что ответчик ограничивает истца в жилищных правах на вселение в спорное жилое помещение, так как истец не имеет возможности войти в квартиру без ключей, тогда как собственник в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем требования истца о вселении в спорное жилое помещение, возложении на ответчика обязанности передать ключи от спорной квартиры и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Суд также принял во внимание, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца, которая находится на последнем сроке беременности. Между тем истцом на день судебного заседания не представлено доказательств (справки из медицинского учреждения) о сроке родов и нахождении её на сохранении с угрозой преждевременных родов. В связи с чем у суда отсутствуют основания для приведения решения в немедленное исполнение в порядке ст. 212 ГПК РФ. Кроме того, таких заявлений со стороны истца не подавалось. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования САВ - удовлетворить.

Вселить САВ в квартиру 

<

адрес> в г. Владивостоке.

Обязать ЧВЕ не чинить САВ препятствий в пользовании квартирой по адресу г.Владивосток ул. 

<

адрес> и в течение 1 дня с момента вступления решения суда в законную силу передать ей ключи от входной двери. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2017 года

Председательствующий