Дело № 2-182/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 г. р.п. Благовещенка 

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Роженцевой Ю.В., 

при секретаре Гордейчук С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. 

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право общей собственности на указанную ? долю жилого дома зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации (запись в реестровой книге № 2474 от 3 марта 1993г., инвентарное дело № 12). 

Указанная ? доля жилого дома представляет собой жилое помещение – 

<

адрес> общей площадью 66,9 кв. м с кадастровым номером №. Данная квартира расположена на земельном участке общей площадью 718 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Основанием возникновения права собственности на квартиру является договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению госимуществом в лице ФИО3 и ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО10

С 1993 г. ФИО2 проживает в указанной квартире, пользуется земельным участком и все это время полагала, что является собственником спорного земельного участка, так как ею постоянно производилась оплата налога за земельный участок с кадастровым номером, что подтверждается справкой №, выданной МРИ ФНС № 8 по Алтайскому краю. Кроме того, в справке указано, что налог на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, начислялся на основании сведений, предоставленных Степноозерским поссоветом с 31 декабря 2001 г.

Однако в 2017 г. при оформлении истцом спорного земельного участка в собственность бесплатно выяснилось, что у нее отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. 

Согласно ответу № 83, выданному 13 марта 2018 г. администрацией Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края, в соответствии с выпиской из архивного отдела администрации Благовещенского района Алтайского края документа по предоставлению земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование юридическим и физическим лицам р.

<

адрес> за 1992-2005 г.г. по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Кроме того, в архивном фонде комитета по экономике администрации Благовещенского района Алтайского края имеются документы по предоставлению земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование юридическим и физическим лицам р.

<

адрес> за 1992-2005 г.г., но в данных документах отсутствует свидетельство на ее имя на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей по адресу: 

<

адрес>

Согласно ответу, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края, в реестре муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования Степноозерский поссовет 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 718 кв.м по адресу: 

<

адрес>1, не числится.

В сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости №, выданных ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В связи с изложенным истец ФИО2 полагает, что имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно, так как квартира, под которой расположен спорный земельный участок, приобретена ею на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 2 марта 1993 г. безвозмездно, соответственно, и земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования Объединению «Благовещенкаагропромхимия» на основании решения Благовещенского районного Совета народных депутатов Алтайского края от 19 апреля 1989 г. № 100, также должен быть предоставлен ей бесплатно на праве собственности в порядке приватизации.

ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 718 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика - администрации Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, согласно представленному отзыву против заявленных требований не возражал. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО9, ФИО6, ФИО10 в судебном заседании также не возражали против удовлетворения исковых требований. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО9, ФИО14 (ранее имела фамилию ФИО13., ФИО10 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>

Основанием возникновения у них права собственности на указанную квартиру явился договор, заключенный 2 марта 1993 г. между Комитетом по управлению госимуществом в лице ФИО3 и ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО10, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации (запись в реестровой книге под № 2474 от 3 марта 1993 г.). 

Также в судебном заседании установлено, что согласно решению Благовещенского районного Совета народных депутатов Алтайского края № 100 от 19 апреля 1989 г. Объединению «Благовещенкаагропромхимия» был выделен земельный участок для строительства двухквартирного жилого дома, собственником квартиры, как установлено судом, является ФИО2 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 718 кв. м с кадастровым номером 22:05:060101:345, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуют. 

В соответствии с информацией Межрайонной ИФНС России № 8 по Алтайскому краю от 19 марта 2018 г. ФИО2 начисляется земельный налог на основании сведений, представленных Степноозерским поссоветом с 31 декабря 2001 г. в сумме 521,49 руб., который уплачен в полном объеме и по состоянию на 19 марта 2018 г. в карточке расчетов с бюджетом по земельному налогу задолженность отсутствует.

Согласно п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Указанное положение также было закреплено в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент приобретения ФИО2 квартиры в собственность, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Однако в ходе судебного разбирательства установлено, что такой документ у ФИО2 отсутствует, кроме того, ФИО2 не выдавался. 

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Вместе с тем, установлено, что право собственности на спорный земельный участок Объединением «Благовещенкаагропромхимия», которое в настоящее время не существует, оформлено в установленном порядке не было, кроме того, в реестре муниципального имущества спорный земельный участок также не числится, что подтверждается сообщением администрации Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края № 137 от 29 марта 2018 г. Сведений о принадлежности спорного земельного участка с кадастровым номером 22:05:060101:345 площадью 718 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не числится.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приобретения ФИО2 квартиры в собственность), граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации).

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков. 

Правомерность пользования истцом спорным земельным участком ответчиком по делу не оспаривалось. 

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что право собственности истца на квартиру по адресу: 

<

адрес>, возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, на котором расположена квартира, фактически был предоставлен в пользование истцу ФИО1 и членам ее семьи в, связи чем истец имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположена принадлежащая ему квартира. 

Оценив изложенные выше доказательства, суд считает, что поскольку ФИО2 является сособственником квартиры, которая перешла ей на основании договора и расположена на спорном земельном участке, предоставленном в ее пользование, то она имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно. Иные собственники квартиры по вышеуказанному адресу обоснованных возражений против этого не представили, намерений приобрести земельный участок в собственность в порядке приватизации не выразили. 

Судом не установлено причин, препятствующих ФИО2 в признании права собственности на земельный участок, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

В связи с волеизъявлением истца судебные расходы по оплате государственной пошлины суд с ответчика не взыскивает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 718 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. 

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Ю.В. Роженцева 

Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2018 г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>