Дело № 2-754/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 08 февраля 2018 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н., 

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ФИО1 указала в иске, что ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении по указанному адресу не проживают, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет, но сохраняют регистрацию по прежнему месту жительства. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Адвокат Аванесян А.Г., назначенный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, выступил против удовлетворения иска.

Отдел по вопросам миграции ОП (Приморский район) УМВД России по г.Новоросийску своего представителя в судебное заседание не направил, уведомлена надлежаще, причине неявки не известна. 

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск полежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилим помещением наравне с собственником имеют проживающие совместно с ним родственники и члены его семьи, которое прекращается вместе с прекращением семейных отношений. Иные граждане могут пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником и обязаны освободить его в установленный им срок (ст.35 ЖК РФ).

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от 12 января 2018 года, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

После заключения договора купли-продажи от 12 января 2018 года в квартире остается зарегистрированным ФИО2, который членом семьи истца не является и в квартире не проживает.

Нарушение ответчиком требований Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является правомерным, так как в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Исходя из этого, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью:

- признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

- обязать отдел по вопросам миграции ОП (Приморский район) УМВД России по г.Новоросийску снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца. 

Судья А.Н. Литвинов