Дело №2-2702/2020

УИД: 23RS0003-01-2020-005275-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 октября 2020 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Кузнецове К.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника Анапского межрайонного прокурора Присяжнюк А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выписке из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры.

Впоследствии истец уточнила заявленные требования и просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 24.07.2013 года истец является собственником 

<

адрес>. По просьбе своей знакомой она зарегистрировала ответчика в данной квартире для более быстрого и успешного трудоустройства ответчика и приобретения постоянного места жительства в г. Анапа. Однако ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета по месту жительства в ее квартире не желает, в спорной квартире она не проживает, личных вещей не имеет., право пользования квартирой не приобрела. В связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 подержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, одновременно указала, что ответчик в квартире не живет с 2019 года, коммунальные платежи не платит, личных вещей не имеет. Также указала, что она не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2., надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, доказательств уважительности причины неявки суду не предоставила, направленные в ее адрес судебное извещение (заказное письмо с уведомлением о вручении) ей не получено и возвращено в суд с отметкой о неудачной попытке вручения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока его хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.05.2015 года статья 165.1 ГК РФ полежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание отметки сайта Почты России о неполучении ответчиком судебной повестки в связи с неудачной попыткой вручения, суд находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ОМВД России по г. Анапа Краснодарского края, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, направило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указало, что не возражает против удовлетворения требований и просит рассмотреть дело в отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Присяжнюк А.И., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 24.07.2013 года истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, имеющей общую площадь 39,5 кв.м., расположенной в доме 

<

адрес> г. Анапа. Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 25.07.2013 года. что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 26.07.2013 года и договором купли-продажи от 24.07.2013 года.

Согласно пунктам 8,9 договора купли-продажи от 24.07.2013 года на момент приобретения истцом в собственность спорной квартиры в данной квартире никто зарегистрирован не был, кроме того лиц, сохраняющих право проживания или пользования квартирой, также не имелось.

Из пояснений я истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик является знакомой истца, она была зарегистрирована истцом в спорной квартире по просьбе ответчика, однако с 2019 года ответчик в квартире не поживает, не несет бремя содержания квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу разъяснений содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Кроме того членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из текста искового заявления, представленных документов, а также объяснений представителя истца следует, что ответчик не является членом семьи истца.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно представленной в материалы дела справки ООО «Крымский Вал» №710 от 21.09.2020 года ФИО2, зарегистрирована в квартире истца, но не проживает в ней с 20.09.2019 года.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца (собственника квартиры), соответственно право пользования спорной квартирой она не приобрела, оснований для сохранении за ней права проживания в квартире также не имеется, в связи с чем последняя подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Анапа, 

<

адрес>

Указать, что настоящее решение является основанием для Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Анапа для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, в также лицами, которые не были привлечены к участию в деле вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : (подпись) Грошкова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2020 года.