Дело № 2-643/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Углич 17 июля 2017 г.

Угличский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Александровой М.Д., 

при секретаре Седовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка, на котором находится данный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию Улейминского сельского поселения по вопросу регистрации в жилом доме по месту жительства. В Администрации истца поставили в известность, что в принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Истцу известно, что ответчики были зарегистрированы 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Дом, в котором они проживали, сгорел и перестал существовать как объект недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № истец приобрел у Администрации УМР по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ на этом земельном участке построил и ввел в эксплуатацию жилой дом, в связи с чем ответчики не могут быть в нем зарегистрированы.

В судебное заседание истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчиков в качестве их представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат адвокатской конторы Угличского района.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 адвокат Боброва Т.А. возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что ей не известно, обеспечены ли ответчики каким-либо жильем, и по какой причине сельсовет, а затем Администрация Улейминского сельского поселения считают, что ответчики прописаны в доме истца.

Представители третьих лиц Администрации Улейминского сельского поселения и Администрации Угличского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От Администрации УМР поступил отзыв на заявление и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ. истец построил и ввел в эксплуатацию жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право истца на земельный участок и жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены соответствующие записи.

Из справки Администрации Улейминского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением главы Улейминского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г. «Об утверждении адресного плана д. Маймеры» земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 администрации Улейминского сельского поселения, лицевой счет №, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3

Из сведений, представленных администрацией Улейминского сельского поселения следует, что на земельном участке с кадастровым номером № ранее находился жилой дом, принадлежащий Маймерскому сельскому совету. В этом доме проживали и были с ДД.ММ.ГГГГ прописаны ФИО2 и ФИО3 Указанный дом был уничтожен пожаром.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики, уничтожено пожаром. Оснований для их регистрационного учета в новом жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, не имелось.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пунктом 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО3 в спорном жилом доме не проживают, членом семьи истца не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Прекратить право пользования ФИО2 Л.К. и ФИО3 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.Д. Александрова