Дело № 2-6582/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И. А.,

при секретаре Кокиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Фирма ПЖЭТ-2» обратился с иском о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, мотивируя тем, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры по 

<

адрес>, им принадлежат: ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 

<

данные изъяты> доли; управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2»; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги: электроснабжение, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, содержание вентиляции/мусоропровода, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, отведение сточных вод СОИ, но ответчики свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняли ненадлежаще, в связи с чем образовалась задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 889 рублей 83 копейки, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета; за период просрочки должникам начислена пеня, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 778 рублей 14 копеек; задолженность ответчики обязаны погасить соразмерно принадлежащим им долям:

- ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли, что составляет 16 486 рублей 23 копейки в счет задолженности, 8 222 рубля 27 копеек в счет пени;

- ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, что составляет 49 458 рублей 68 копеек в счет задолженности, 24 666 рублей 80 копеек в счет пени;

- ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли, что составляет 32 972 рубля 46 копеек в счет задолженности, 16 444 рубля 53 копейки в счет пени;

- ФИО5 – 

<

данные изъяты> доли, что составляет 32 972 рубля 46 копеек в счет задолженности, 16 444 рубля 53 копейки в счет пени.

Представитель истца наставивал удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 являются участниками общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН: ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – 

<

данные изъяты> долей, ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 – 

<

данные изъяты> доли.

Финансовый лицевой счет на квартиру открыт на имя ответчика ФИО2

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 

В силу ч.1, ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом *** по 

<

адрес> осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абз. 17 Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 №8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги», взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги по электроснабжению, содержанию помещения, водоотведению, электроэнергии СОИ; горячей воде/воде СОИ, обращению с ТКО, содержанию лифта, горячему водоснабжению/подогреву, горячей воде/подогреву СОИ, холодному водоснабжению, содержанию вентиляции/мусоропровод, холодной воде СОИ, горячему водоснабжению/воде, отоплению, отведению сточных вод СОИ.

Как следует из искового заявления, расчета задолженности, финансового лицевого счета, ответчики обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполняли ненадлежащим образом. 

В связи с наличием задолженности за указанный период истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, и 14.07.2023 года мировым судьей судебного участка № 3 Индустриального района города Барнаула выносился судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в пользу взыскателя ООО «Фирма ПЖЭТ-2» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2019 по февраль 2022 года в размере 131 889 рублей 83 копейки и пени 65 778 рублей 25 копеек, взыскивались и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 576 рублей 68 копеек, всего 200 244 рубля 76 копеек, который 02.08.2023 года отменен на основании возражений должников.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 131 889 рублей 83 копейки. 

Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков соразмерно принадлежащим им долям.

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, сомнений не вызывает, является верным. 

Ответчики в судебном заседании не оспаривали размер задолженности.

Таким образом, в пользу ООО «Фирма ПЖЭТ-2» взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО3 суд в размере 16 486 рублей 23 копейки; с ФИО2 - 49 458 рублей 68 копеек; с ФИО4 - 32 972 рубля 46 копеек; с ФИО5 - 32 972 рубля 46 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени по состоянию на 12.09.2023 года в размере 65 778 рублей 14 копеек.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признается арифметически верным, в нем учтен период просрочки оплаты, суммы задолженности, процентная ставка для исчисления пени.

Оснований для применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность уменьшения неустойки, подлежащей уплате, суд не усматривает, поскольку размер заявленной к взысканию неустойки является соразмерным последствиям нарушенного обязательства, размер неустойки значительно меньше, чем размер неисполненных обязательств.

Таким образом, в пользу ООО «Фирма ПЖЭТ-2» суд взыскивает пени с ФИО3 8 222 рубля 27 копеек, с ФИО2 24 666 рублей 80 копеек, с ФИО4 16 444 рубля 53 копейки, с ФИО5 16 444 рубля 53 копейки.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: с ФИО3 644 рубля 17 копеек, с ФИО2 1 932 рубля 51 копейка, с ФИО4 1 288 рублей 34 копейки, и с ФИО5 1 288 рублей 34 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 16 486 рублей 23 копейки, пени 8 222 рубля 27 копеек и расходы по оплате государственной пошлины 644 рубля 17 копеек, всего 25 352 рубля 67 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 49 458 рублей 68 копеек, пени 24 666 рублей 80 копеек и расходы по оплате государственной пошлины 1 932 рубля 51 копейку, всего 56 057 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 32 972 рубля 46 копеек, пени 16 444 рубля 53 копейки и расходы по оплате государственной пошлины 1 288 рублей 34 копейки, всего 50 705 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 32 972 рубля 46 копеек, пени 16 444 рубля 53 копейки и расходы по оплате государственной пошлины 1 288 рублей 34 копейки, всего 50 705 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Любимова

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2024 года.