Дело №2-226/2026

УИД 61RS0036-01-2025-003336-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026г г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Тупиковой А.А.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

с участием помощника Каменского городского прокурора Глодиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Красновского сельского поселения Каменского района об обязании привести жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в соответствие с действующим законодательством,

У С Т А Н О В И Л :

Каменский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Красновского сельского поселения Каменского района об обязании привести жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в соответствие с действующим законодательством, указав в заявлении, что Каменской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения администрацией Красновского сельского поселения Каменского района требований жилищного законодательства в части осуществления ими деятельности по содержанию жилых помещений, находящихся у муниципального образования в собственности. Согласно ч. 6 ст. 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан и осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых требованиям законодательства. В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, а именно изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 6 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» предусмотрено, что к вопросам местного значения относится: обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. Орган местного самоуправления, являясь собственником жилых помещений, в соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ обязан нести бремя их содержания, поддерживать помещения в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество. Частями 1 и 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Ненадлежащее содержание и техническое обслуживание общего муниципального имущества нарушает нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. В силу раздела 2 Правил техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно п. 4.2.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда включает в себя исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, а также теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Пункты 4.4.1, 4.4.2 Правил предусматривают, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитноотделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Разрушение окрасочного слоя деревянных полов, отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами, подвижность и выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления. Проведенной проверкой установлено, что в собственности администрации Красновского сельского поселения Каменского района находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Однако, вопреки вышеуказанным пунктам Правил жилое помещение, находящееся в собственности администрации, не соответствует предусмотренным требованиям законодательства. В частности, в нарушение п. 4.2.1.1 Правил покрытие стен имеет повреждения, выражающиеся в отслойке обоев. Кроме того, вопреки п.4.4.1, 4.4.2 Правил имеет место повреждение лакокрасочного покрытия на деревянном полу. Дальнейшее бездействие администрации по непринятию мер к организации жилых помещений, которые числятся в собственности Красновского сельского поселения Каменского района, влечет за собой нарушение прав граждан на достойные и комфортные условия проживания. На основании изложенного, истец просит суд обязать Администрацию Красновского сельского поселения Каменского района привести состояние муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с п.п. 4.2.1.1, 4.4.1, 4.4.2 Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 путем устранения повреждений обоев, а также путем восстановления лакокрасочного покрытия пола.

Представитель ответчика ФИО1 направил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования признаёт в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

В судебном заседании помощник Каменского городского прокурора Глодина Д.С. поддержала исковые требования, просила обязать Администрацию Красновского сельского поселения Каменского района привести состояние муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с п.п. 4.2.1.1, 4.4.1, 4.4.2 Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 путем устранения повреждений обоев, а также путем восстановления лакокрасочного покрытия пола, не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

Представитель третьего лица Администрации Каменского района Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд считает, что признание ответчиком иска следует принять, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку иск признан ответчиком и это признание принято судом, в силу ст.ст.68, 173 ГПК РФ, исследование доказательств по делу не проводилось.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что иск Каменского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Красновского сельского поселения Каменского района об обязании привести жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в соответствие с действующим законодательством, основан на законе, подлежит удовлетворению, ответчиком признан.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Каменского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать Администрацию Красновского сельского поселения Каменского района привести состояние муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с п.п. 4.2.1.1, 4.4.1, 4.4.2 Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 путем устранения повреждений обоев, а также путем восстановления лакокрасочного покрытия пола в течение 1 (одного) года со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения (в окончательной форме) изготовлен 05.02.2026г.

СУДЬЯ: _________________