УИД: 52RS0045-01-2023-001392-13

Дело №2-1552/2023 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1- ФИО6, представителя ответчика МУП "Центр ЖКХ" – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП "Центр ЖКХ", Администрации ..., ФИО2 об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и перерасчете задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истец продал 8/15 доли указанной квартиры ФИО5 и 2/15 доли ФИО2 после смерти ФИО5 8/15 доли указанной квартиры в порядке выморочного имущества перешла в собственность Администрации .... В настоящее время в квартире проживает ФИО2 с сожителем. После продажи долей ФИО1 в спорной квартире не проживал и коммунальными услугами не пользовался. В спорной квартире истец не проживает, коммунальными услугами не пользуется, полагает, что к оплате 1/3 части счетов, выставляемых управляющей компанией, следует исчислять только те услуги, оплату которых он обязан нести как собственник 1/3 доли а недвижимости, а именно: - горячее и холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление, то есть услуги, тарифы которых зависят от площади недвижимости. Истец обращался в МУП «Центр ЖКХ» для перерасчета по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако требования остались без удовлетворения.

На основании изложенного, с учетом уточнённых исковых тебований, ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения – двухкомнатная квартира ... в оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения истцом ФИО1 и остальными сособственниками: - истцу ФИО7,Б. в размере 1/3 части: за содержание жилья горячее и холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление, взнос на капитальный ремонт, остальные коммунальные услуги, которыми он не пользуется исключить из его задолженности и из счета на оплату коммунальных услуг. Обязать ответчика МУП «Центр ЖКХ» произвести перерасчет задолженности ФИО1 в связи с неиспользованием им коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления начиная с 2017 года.

Определением Саровского городского суда Нижегородской области от 31.10.2023 в качестве ответчиков привлечены ФИО2, Администрация г. Саров.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснил, что в досудебном порядке ФИО1 обращался только в устной форме и получил отказ от директора МУП "Центр ЖКХ".

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, ходатайствовал о применении срока исковой давности к спорному периоду.

Ответчик Администрации г. Саров в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 06.05.2011 Постановлением Правительства РФ № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила № 354).

Подпунктом "д" пункта 33 Правил № 354 предусмотрено, что потребитель имеет право: требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Правила № 354 предусматривают право потребителя коммунальной услуги требовать перерасчета оплаты за холодное и горячее водоснабжение в случае временного отсутствия в занимаемом жилом помещении.

Порядок перерасчета также установлен Правилами № 354, так, в соответствии с пунктом 86 Правил № 354 предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (пункт 90 Правил № 354).

В соответствии с пунктом 91 Правил № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (пункт 92 Правил № 354).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Вступившим в силу приговором Саровского городского суда ... от **** ФИО1 был признан виновным в совершение преступлений в отношении ФИО5 и ФИО2 по ч.4 ст.159 УК РФ.

В счет возмещения причиненного ущерба ФИО7 доли в праве собственности на указанную квартиру: ФИО5 - 8/15 доли, ФИО2 – 2/15 доли в праве собственности. Сделка оформлена договором купли-продажи от ****. 

Право собственности за ФИО2 зарегистрировано ****, согласно выписки из ЕГРН от ****.

После смерти ФИО5 8/15 доли указанной квартиры в порядке выморочного имущества перешла в собственность Администрации ....

В жилом помещении, расположенном по адресу: ... проживает ФИО2, которая зарегистрирована по указанному адресу с ****.

Управляющей компанией в ... является МУП «Центр ЖКХ».

ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: ... не проживает и ранее не проживал.

Решением Саровского городского суда ... от ****, вступившим в законную силу ****, по делу № в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО5, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказано.

ФИО1 фактически проживает по месту регистрации по адресу: ....

Рассматривая исковые требования ФИО1, суд приходит к следующему выводу.

В ... сформированы три лицевых счета: 

<

***> - собственник Администрация ...; 973203142 - собственник ФИО2; 973203141 - собственник ФИО1

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на одного человека.

В ... установлены счетчики ХВС и ГВС, в ноябре 2022 года истекли сроки поверки указанных счетчиков в связи с чем собственникам квартиры расчеты за потребляемые ресурсы производились в соответствии с пунктами 562, 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от **** N 354 - далее Правила).

В соответствии с п. 56? Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

До декабря 2022 года платежи за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению ФИО1 формировались с учетом наличия приборов учета, с декабря 2022 года с учетом выбытия из расчетов приборов учета.

В соответствии с п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности ее установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных подпунктами «д,е» пункта 4 Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81?? Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В соответствии с п. 91. Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится в заявительном порядке, с предоставлением подтверждающих документов.

Своевременно ФИО1 в МУП «Центр ЖКХ» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги не обращался.

Истец, обращаясь в суд с иском о проведении перерасчета, просит провести его с 2017 года. МУП «Центр ЖКХ» заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Заявленный истцом период превышает установленный общий срок исковой давности три года, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности.

Ходатайств о восстановлении срока исковой давности и о признании уважительными причин его пропуска суду истцом не заявлялось, доказательства наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности не представлялись.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 15 постановления N 43 от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 пропущен общий трехгодичный срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ. Помимо этого суд не находит подлежащими удовлетворению требования ФИО1 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения истцом ФИО1 и остальными сособственниками: - истцу ФИО1 в размере 1/3 части: за содержание жилья горячее и холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление, взнос на капитальный ремонт, остальные коммунальные услуги, которыми он не пользуется исключить из его задолженности и из счета на оплату коммунальных услуг и об обязании ответчика МУП «Центр ЖКХ» произвести перерасчет задолженности ФИО1 в связи с неиспользованием им коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления начиная с 2017 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) к МУП "Центр ЖКХ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации г. Саров, ФИО2 об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и перерасчете задолженности за коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023 года.

Судья

Н.В. Полякова