Дело 2-1070/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С. 

при секретаре Трусовой О.В.,

с участием: представителя истца администрации г. Хабаровска ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кочиевой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Хабаровска к ФИО2, ФИО3 о защите прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд в интересах городского округа «Город Хабаровск» с иском к ответчикам о выселении, в обоснование заявленных требований пояснив, что жилое помещение - комната площадью **** является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровской городской Думы от *** .... В ходе проверки указанного жилого помещения было установлено проживание ФИО2, ФИО3 без правоустанавливающих документов. Ответчикам *** выдано предписание об освобождении указанного жилого помещения. Добровольно освободить указанное жилое помещение ответчики отказались. Согласно сведениям МУП **** РКЦ лицевой счет на спорное жилое помещение закрыт. На основании вышеизложенного, просит суд устранить нарушения прав Администрации г. Хабаровска по пользованию, распоряжению жилым помещением комнатой ... (по экспликации к плану строения 5-го этажа дома по **** номер помещения – 17, площадью 9,4 кв. м, расположенном на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного **** в ****, выселив ФИО2, ФИО3 без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца администрации г. Хабаровска по доверенности исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 заявленные требования не признала в полном объеме. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 заявленные требования не признал в полном объеме. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска полагавшей необходимым иск администрации г. Хабаровска удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принадлежность комнаты ... (по экспликации к плану строения 5-го этажа дома по **** номер помещения – 17, площадью 9,4 кв. м, расположенном на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного **** в **** на праве собственности муниципальному жилищному фонду г. Хабаровска - Администрации г. Хабаровска подтверждается выпиской из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ***. 

Из актов о проверки законности проживания в жилом помещении от ***, следует, что ФИО2, ФИО3 занимают спорное жилое помещениеа без правоустанавливающих документов, подтверждающих право на заселение. 

В адрес ответчиков *** было вынесено предписание об освобождении указанного жилого помещения в срок до *** соответственно. Предписание вручено лично ФИО2

В соответствии с лицевым счетом ..., поквартирной карточкой от ***, лицевой счет на указанное помещение закрыт, зарегистрированных лиц в указанной помещении нет.

Из акта от *** о проверке жилого помещения усматривается, что ответчики не выполнили предписания об освобождении указанного жилого помещения и продолжают занимать комнату в спорном жилом помещении без оснований.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, следовательно, собственник вправе претендовать на воздержание любого из окружающих его участников гражданского оборота от произвольного вмешательства в его имущественную сферу. 

Из пояснений представителя администрации г. Хабаровска и представленных им документов следует, что права администрации г. Хабаровска, как собственника комнаты ... (по экспликации к плану строения 5-го этажа дома по **** номер помещения – 17, площадью 9,4 кв. м, расположенном на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного **** в ****, нарушаются действиями ответчиков, не имеющих правовых оснований для пользования комнатой в указанной доме, как частью муниципального имущества.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. 

В таком случае наймодатель вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав (п.2ч.3ст.11 ЖКРФ). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что Жилищный кодекс РФ не регулирует правоотношения, возникающие при выселении граждан, у которых право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда не возникло, суд, руководствуясь ч.1 ст.7 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), считает подлежащей применению в данном случае ст. 35 ЖК РФ, в силу которой по требованию собственника жилого помещения гражданин может быть выселен из соответствующего жилого помещения, в случае прекращения у гражданина права пользованиям им по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск», подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск», удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилой комнаты ... (по экспликации к плану строения 5-го этажа дома по **** номер помещения – 17, площадью 9,4 кв. м, расположенном на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного **** в ****, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Мотивированный текст решения изготовлен 15.10.2018 

Судья: подпись

Копия верна: судья П.С. Баннов

Подлинник решения 

подшит в деле № 2-1070/2018