Дело № 2-3776/2025

УИД 56RS0027-01-2025-004519-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2025 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рязяповой Д.И.,

при секретаре Гурьяновой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Маяковской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что она является собственником 6/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственниками указанного жилого помещения также являются ФИО4 и ФИО4 (по 1/8 доле за каждой).

Факт принадлежности жилого помещения истцу подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но никогда не проживал ответчик, который расходы по содержанию жилого помещения не несет, его вещи в квартире отсутствуют.

Данные обстоятельства нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

Протокольным определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении признал исковые требования в полном объеме.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Маяковской Ю.А., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (6/8 доли, 1/8 доли, 1/8 доли, соответственно), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО7, ФИО8 и ФИО3

Из пояснений истца следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, но никогда там не проживал, его вещей в квартире не имеется.

Кроме того, ранее в судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО9 и ФИО10

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что ответчик является племянником ее бывшего супруга. В спорной квартире ФИО3 никогда не проживал, его вещей там нет. В данном жилом помещении проживала ФИО2 с детьми.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что является соседом истца, которая проживает в спорной квартире совместно с детьми. ФИО3 видел один раз по данному адресу с 2020 году, но он там никогда не проживал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, в котором не проживает, не несет бремя его содержания.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца в части признания ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку иное нарушает права истца – собственника спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Также истец просит суд снять с регистрационного учета ответчика ФИО3

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку ответчик ФИО3 признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании данного решения.

При этом, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям.

Поскольку ответчик ФИО3 фактически не проживает в жилом помещении по спорному адресу, ответчик не представил доказательств подтверждающих наличие условий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ним право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Кроме того, ответчик ФИО3 в письменном заявлении признал исковые требования в полном объеме.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспортные № №, выдан ОУФМС России по Оренбургской области в Оренбургском районе с местом дислокации в г. Оренбурге ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 (паспортные № №, выдан ОУФМС России по Оренбургской области в Оренбургском районе с местом дислокации в г. Оренбурге ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 декабря 2025 года.

Судья Д.И. Рязяпова