Дело № 2-3390\2024

10MS0001-01-2023-008290-41

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

10MS0001-01-2023-008290-41

https://petrozavodsky.kar.sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВЕРС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате жилищных платежей за период с ноября 2020 года по январь 2023 года. В связи с тем, что собственниками указанного жилого помещения в спорный период являлись ФИО1, ФИО2, с учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищные услуги за период с ноября 2020 года по январь 2023 года в размере 44 098,69 рублей, пени с сентября 2019 года по август 2023 года в размере 30 186,21 рублей, пени, начисленные на сумму основного долга с даты вынесения решения по день фактической уплаты задолженности, почтовые расходы в размере 268 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 663,18 рублей.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, не возражает против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации (ст. 165.1 ГК РФ); доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, своего представителя в суд не направили, возражений по иску в письменном виде не представили. Принимая во внимание данные обстоятельства, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона (ответчики), при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

С учетом положений ст.ст. 68 и 150 ГПК РФ суд рассмотрел дело по имеющимся материалам. 

Суд, исследовав материалы дела, материалы судебного приказа № СП2-1121/2023-9, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «Аверс» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На основании указанного договора общество осуществляет начисление и сбор платежей за жилищные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорный период времени являлись собственниками спорного жилого помещения: ФИО1 – в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – в размере 

<

данные изъяты> доли. 

Согласно справке о регистрации по адресу: 

<

адрес> ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики длительное время не производят оплату за жилищные услуги (за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание лифта), что подтверждается лицевым счетом, информацией о начислениях, квитанциями.

В соответствии со ст.6, ст.30, ч.3 ст.31, ст. 39, п.5 ч.3 ст. 67, ч.2 ст. 69, п.5 ч.2 ст.153, 155 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 210, 672, 678, 682 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения и члены их семей обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственником и нанимателем вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включают в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, в судебном заседании подтверждена обязанность ответчиков по спорному обязательству – оплате жилищных услуг. 

Наличие задолженности в заявленном размере в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не оспорено, доказательств оплаты данной задолженности в полном объеме или задолженности в ином размере ответчиками также не представлено.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В связи с тем, что обязательства по оплате жилищных услуг ответчиками исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, суд приходит к выводу о правомерности начисления неустойки и не находит оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчиками не представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств того, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства. 

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм, сумма образовавшейся задолженности за жилищные услуги подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

В связи с изложенным, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг и пени пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере 268 рублей в долевом порядке: с ФИО1 – в размере 89,33 руб., с ФИО2 – в размере 178,67 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 663,18 рублей, в том числе с ФИО1 – в размере 554,39 руб., с ФИО2 – в размере 1 108,79 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,55,56,57,194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Аверс» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Аверс» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ноября 2020 года по январь 2023 года: с ФИО1 (СНИЛС №) в размере 14 699,56 руб., с ФИО2 (СНИЛС №) в размере 29 399,13 руб.;

пени с сентября 2019 года по август 2023 года: с ФИО1 (СНИЛС №) в размере 10062,07 руб.,

с ФИО2 (СНИЛС №) в размере 20 124,14 руб.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ООО «Аверс» (ИНН 

<

***>) пени, начисленные на сумму основного долга, с сентября 2023 года по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО «Аверс» (ИНН 

<

***>) почтовые расходы в размере 89,33 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 554,39 рублей.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ООО «Аверс» (ИНН 

<

***>) почтовые расходы в размере 178,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1108,79 рублей.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со, дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Витухина 

Мотивированное решение

Изготовлено 26 апреля 2024 года.