Дело № 2-399/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

председательствующего судьи Шматко С.Н.

с участием помощника прокурора Ворошиловского района

г. Ростова-на-Дону ФИО1

при секретаре Шершневой Ю.П.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры ... на основании Постановления судебного пристава- исполнителя №-ИП от 04.09.2018 года и Акта передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга от 04.09.2018 года, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2 01.10.2018 года. На настоящий момент по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики по настоящему иску. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается справкой управляющей организации ООО «Спецстрой» от 23.10.2018 г. Никаких договорных отношений между ФИО2 и ответчиками по поводу их проживания в упомянутом жилом помещении не было и нет. Членами семьи истца (ни в прошлом, ни в настоящем) никто из ответчиков не является. 30.10.2018 года ФИО2 в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении, однако в добровольном порядке выписаться и выселиться из принадлежащей истцу квартиры ответчики отказываются. 

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования квартирой ... и снять их с регистрационного учета, выселить ответчиков из ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. 

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает, что ответчикам судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчики должного интереса к делу не проявили, в судебные заседания, неоднократно отложенные, не явились. 

Дело в отсутствие не явившихся ответчиков рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Судом установлено что, истец является собственником жилого помещения – ... на основании Постановления судебного пристава-исполнителя №-ИП от 04.09.2018 года и Акта передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга от 04.09.2018 года, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 01.10.2018 года.

В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, что подтверждается справкой ООО УК «Спецстрой» от 23.10.2018г. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании представитель истца указал, что ответчики не являются собственниками данного жилого помещения, после регистрации права собственности истца на квартиру утратили право пользования жилым помещением. До настоящего времени ответчики проживают в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, и вопреки требованиям истца продолжают пользоваться указанным жилым помещением. Квартира не сдавалась и не передавалась в постоянное или временное пользование ответчикам, в связи с чем у последних не имеется оснований ею пользоваться.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что добровольно покинуть жилое помещение, принадлежащее истцу, ответчики отказываются, чем, по мнению истца, нарушают его законное право владения, пользования и распоряжения собственностью.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

До настоящего времени ответчики, проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, на требования об освобождении жилого помещения, не реагируют, при этом у них отсутствует право пользования жилым помещением.

По делу установлен факт категорического нежелания истца, чтобы ответчики проживали в принадлежащем истцу жилом помещении.

Проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает его права как собственников жилого помещения свободно распоряжаться им.

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики собственниками жилого помещения не являются, между ним и истцом не заключалось соглашений о пользовании жилым помещением, то они подлежит выселению из жилого помещения, оснований для сохранения права пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют. Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований. 

Ответчики не явились в судебное заседание и не представили суду достоверных доказательств в опровержение позиции истца.

Вместе с тем оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется, поскольку в соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

В остальной части требований – отказать.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ 

Мотивированное заочное решение составлено 01.03.2019г.