Дело № 2-56/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Троицкое 22 февраля 2018 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

При секретаре Хрупиной Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она со своим супругом Щ. купили указанный дом у П., договор купли-продажи был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ Щ. умер, его наследниками первой очереди, помимо супруги ФИО1, являются мать Щ.А., дети ФИО3 и ФИО2

В свою очередь наследником Щ.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4, которая заявила об отказе принимать какое-либо наследство после смерти Щ.А.

ФИО3 и ФИО2 также не претендуют на свою долю в наследственном имуществе.

При таких обстоятельствах ФИО1, продолжая проживать в спорном доме до настоящего времени, просила признать за ней право собственности на него в порядке наследования.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по доводам искового заявления, пояснив, что спорное жилое помещение было куплено в ДД.ММ.ГГГГ ее супругом Щ. на их общие средства, после чего они стали проживать в доме.После смерти в ДД.ММ.ГГГГ году Щ. наследниками первой очереди, к которым кроме супруги ФИО1 относятся мать умершего - Щ.А. и дети умершего - ФИО3 и ФИО2 в равных долях было получено наследство в виде денежных вкладов на имя Щ., при этом спорный жилой дом не был включен в состав наследственного имущества, подлежащего разделу между наследниками. До настоящего времени истица проживает в доме и несет бремя его содержания, при этом другие наследники на свою долю в жилой доме не претендовали и не претендуют в настоящее время, в том числе дочь умершей в ДД.ММ.ГГГГ году Щ.А. - ФИО4, в связи с чем ФИО1 просила признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО2 исковые требования признали. Признание иска ответчиками осознанно, добровольно, не противоречит закону и принимается судом.

Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с указанными положениями Гражданского кодекса РФ продажа недвижимого имущества осуществляется на основании договора составленного в письменной форме и подписанного сторонами, данный договор подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Щ. и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, проживали совместно по день смерти Щ., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Щ. купил у П. жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в БТИ Троицкого района Алтайского края.

Согласно адресной справки в результате изменения адресного хозяйства жилому дому по вышеуказанному адресу присвоен номер №

Из материалов дела следует, что наследниками Щ. по закону в порядке ст.1142 ГК РФ являются мать Щ.А., супруга ФИО1, дети ФИО3 и ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно пояснений истца, справки администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края ФИО1 проживала со своим супругом Щ. по адресу 

<

адрес>, после смерти Щ. истица продолжает проживать в указанном доме, что свидетельствует о фактическом принятии ФИО1 наследства в виде доли Щ. в спорном домовладении.

Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, принадлежит Щ. на праве бессрочного пользования, что подтверждает выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок.

При этом расположенный на участке жилой дом не является муниципальной собственностью администрации Троицкого сельсовета.

По сообщению нотариуса Троицкого нотариального округа после смерти Щ. с заявлениями о принятии наследства обращались супруга ФИО1, дети ФИО2, ФИО3, мать Щ.А., которым ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства в равных долях.

В свою очередь после смерти Щ.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО4 не принималось мер для принятия наследства Щ.А., о чем свидетельствует сообщение нотариуса Барнаульского нотариального округа и заявление ФИО4 на имя нотариуса Троицкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в принятии наследства после смерти матери Щ.А., нежелании оформлять свои наследственные права.

Таким образом, судом установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти супруга Щ. при отсутствии каких-либо претензий со стороны остальных наследников первой очереди на наследственное имущество.

Учитывая то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, при этом на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также других наследников на домовладение отсутствуют, за истцом следует признать право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Зайцева Л.Н.