Дело № 2-72/2025 (2-1068/2024) (43RS0026-01-2024-002188-37)

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года г. Омутнинск, Кировская область

Омутнинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бересневой Ю.В.,

при секретаре Владыкиной Е.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. В обоснование требований указано, что ДАТА ИЗЪЯТА распоряжением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ *** ее отцу ФИО3 предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в АДРЕС ИЗЪЯТ. Отделом архитектуры подготовлено архитектурно-планировочное здание. Генплан земельного участка по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, согласован со всеми необходимыми службами и должностными лицами. ДАТА ИЗЪЯТА на основании постановления администрации АДРЕС ИЗЪЯТ *** земельный участок площадью 1035 кв.м передан ее отцу в собственность. После получения документов отец приступил к строительству жилого дома на указанном земельном участке. На момент получения земельного участка в собственность отец состоял в браке с ее матерью ФИО2 ДАТА ИЗЪЯТА брак расторгнут. ДАТА ИЗЪЯТА отец умер. До момента смерти ФИО3 обращался в БТИ АДРЕС ИЗЪЯТ для подготовки документов на дом, получить которые не успел, на имя матери направлено уведомление доплатить за документы на жилой дом и забрать их. За документами в БТИ мама не ходила, поскольку никогда не считала этот дом своим. На момент смерти отца она проживала в квартире со своими родителями по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Истцу было 15 лет, в силу возраста она не смогла обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Мама этого тоже не сделала. Наследником первой очереди была также ее старшая сестра ФИО4, которая в 1999 году уехала в АДРЕС ИЗЪЯТ на – Дону, и отказалась от наследства. По настоящее время жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ является незавершенной постройкой. После смерти отца строительство остановилось. Просит включить в наследственную массу отца ФИО3 незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу с кадастровым номером 43:22:310135:108 и незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ порядке наследования. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что после смерти отца она пользовалась участком, огородом. При жизни ездили туда с отцом, строили дом. Планировали, что переедут жить в дом. Сейчас надо достраивать дом. Платит за него, как за дачу. Квитанции приходят на ее имя. Все соседи знают, что участок принадлежит ей. У мамы, сестры претензий к земельному участку и дому не имеется. Других наследников нет. Сестра проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ. За 20 лет приезжала 3 раза. За принятием наследства никто не обращался, право собственности зарегистрировано за отцом.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Омутнинское городское поселение в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Направили отзыв, указав, что распоряжением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА *** ФИО3 выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Постановлением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА *** земельный участок по указанному адресу передан ФИО3 в собственность. Получив документы, ФИО5 приступил к строительству жилого дома на указанном земельном участке. ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 умер, не успев закончить начатое строительство, Данный объект в настоящее время является незавершенной постройкой. Поддерживают исковые требования ФИО1

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 Пояснила, что они с муж ФИО5 строил дом. Строительство не завершено. После смерти мужа не приняла наследство из-за проблем со здоровьем, дочь ФИО4 отказалась от наследства, за домом не ухаживала, налоги не оплачивала. На дом и земельный участок никто не претендует. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может быть осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения. 

По смыслу ст. 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДАТА ИЗЪЯТА № 122-ФЗ, под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ ***, Пленума ВАС РФ *** от ДАТА ИЗЪЯТА (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

В судебном заседании установлено, что распоряжением Омутнинского городского Совета народных депутатов администрации города АДРЕС ИЗЪЯТ *** от ДАТА ИЗЪЯТА «О предоставлении (об отводе) земельного участка гр-ну ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома в АДРЕС ИЗЪЯТ» ФИО3, нуждающемуся в улучшении жилищных условий (бесквартирного), для проектирования и строительства индивидуального жилого дома, земельный участок площадью 1000 кв.м в АДРЕС ИЗЪЯТ (из состава земель). ФИО3 разрешено проектирование и строительство индивидуального жилого дома общей площадью до 140 кв.м на семью из 4 человек. На застройщика возложена обязанность разработать проект застройки участка и проектно-сметную документацию на строительство индивидуального жилого дома и в срок до ДАТА ИЗЪЯТА представить его на согласование главному архитектору района (л.д. 18). 

В отделе по делам строительства и архитектуры администрации АДРЕС ИЗЪЯТ разработано архитектурно-планировочное задание на проектирование и строительство индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, застройщик ФИО3, а также составлен генплан земельного участка домовладения, находящегося в АДРЕС ИЗЪЯТ. Документы подписаны должностными лицами (л.д. 19, 20). 

Постановлением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ *** от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 передан в собственность земельный участок в размере 1035 кв.м, находящийся в АДРЕС ИЗЪЯТ для индивидуального жилья с ведением личного подсобного хозяйства (л.д. 21).

ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельного участка по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 1035 кв.м для индивидуального жилья с ведением личного подсобного хозяйства (л.д. 22).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО3 и ФИО2 ДАТА ИЗЪЯТА расторгнут (л.д. 23).

Из информации органов ЗАГС от ДАТА ИЗЪЯТА, свидетельства о рождении следует, что ФИО6 родилась ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО7 родилась ДАТА ИЗЪЯТА. Их родителями являются: отец ФИО3, мать ФИО2 (л.д. 27)

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО8 и ФИО7 заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 28).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО10 и ФИО6 заключили брака ДАТА ИЗЪЯТА. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 30).

ФИО3 умер ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 26).

Из справки, выданной МП ЖКХ от ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО3 постоянно по день смерти проживал в АДРЕС ИЗЪЯТ. Вместе с ним проживали жена ФИО2, дочь ФИО7, ФИО4 (л.д. 29). 

ФИО4 зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 31).

Согласно наследственному делу ***, начатому ДАТА ИЗЪЯТА, на имущество ФИО3 с заявлением об отказе от наследства к нотариусу обратилась ФИО4 (л.д. 41).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ имеет кадастровый ***. Категория земель – земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 42).

В соответствии с выпиской из ЕГРН объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, имеет кадастровый ***, площадь 147,9 кв.м. Проектирование назначения – жилое (л.д. 43)

Согласно информации КОГБУ «БТИ» Омутининское представительство от ДАТА ИЗЪЯТА, по сведениям архива Омутнинского представительства КОГБУ «БТИ» по объекту по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на незавершенный строительством объект (жилой дом), право собственности не зарегистрировано. Инвентаризационная стоимость на дату проведения обследования (2005), какие-либо документы (разрешение на строительство), сведения о земельном участке (выписка о кадастровом номере) в инвентарном деле отсутствуют. 

На индивидуальный жилой дом незавершенный строительством по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ имеется технический паспорт. Дата составления по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА. Площадь дома - 147,9 кв.м, готовность постройки 61% (л.д. 45-51).

Истцом ФИО1 в материалы дела представлены квитанции за 2022, 2023, 2024 годы об уплате за электроэнергию за жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В квитанциях на оплату потребителем указана ФИО1

Исходя из вышеуказанных правовых норм и исследованных доказательств судом установлено, что ФИО1 является наследником имущества после смерти своего отца ФИО7 в праве собственности на спорный объект незавершенного строительства, поскольку истец после смерти своего отца приняла указанное имущество, заботилась о нем, до настоящего времени, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает огород, предпринимает меры к сохранности имущества, что означает принятие причитающегося наследства после смерти отца.

Спорный объект незавершенного строительства входит в наследственную массу ФИО7, что усматривается из приведенных выше документов.

Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО7, не установлено. Какого-либо спора по наследству не имеется, иного судом не установлено.

Признание права собственности на спорный объект недвижимости и земельный участок за истцом чьих-либо прав не нарушает.

При указанных обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, поддерживающего заявленные требования, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДАТА ИЗЪЯТА № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и предоставлением иных необходимых для ее проведения документов (ст. 17, 18 Федерального закона № 218-ФЗ).

Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта на объект в ЕГРН осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном законом № 218-ФЗ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершего ДАТА ИЗЪЯТА, незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***) право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый *** и объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ***

Решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья Ю.В. Береснева

Мотивированное решение составлено ДАТА ИЗЪЯТА.