Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Юхнов 23 мая 2018 года 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Косаревой Л.Г., представившей /…/, 

при секретаре Черкесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Горбу И.Е., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

25 апреля 2018 года ФИО1 обратился в суд с иском к Горбу И.Е., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: /…/. В обоснование исковых требований истцом указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /…/. Также в доме зарегистрированы: Горб И.Е., ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Указанные лица были зарегистрированы им с целью их трудоустройства. В связи с тем, что указанные лица в доме никогда не проживали, коммунальные услуги не плачивали, вещей их в доме нет, просит признать их не приобретшими права пользования указанным домом и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать Горб И.Н., ФИО2 А.Б.О., ФИО3, ФИО4 Я.А.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу /…/ и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Суду дополнительно пояснил, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении им и с его согласия. В 2016 году ответчики проживали в доме полгода, потом уехали, куда именно – ему не известно. Никакой связи с ответчиками он не поддерживает. Ответчики все свои вещи из дома забрали, коммунальные услуги не оплачивают, из дома выехали самостоятельно. 

Ответчики Горб И.Е., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, их местонахождение в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных ответчиков.

Представитель ответчиков Горба И.Е., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – адвокат Косарева Л.Г., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юхновский» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанного представителя. 

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчиков – адвоката Косареву Л.Г., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает установленным следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: /…/.

Согласно справке ведущего эксперта администрации МО СП «Деревня Озеро» № 67 от 05 апреля 2018 года в доме № /…/ по ул. /…/ в /…/ Калужской области зарегистрированы, в том числе, Горб И.Е., ФИО2, ФИО3 и ФИО4. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Горб И.Е., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: /…/, проживали по указанному адресу, т.е. приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А.Г. показала, что с 2016 года проживает в /…/ Калужской области на ул.. Ей известно, что в доме истца ранее проживали ответчики. Примерно в декабре месяце 2016 года они уехали, и больше в доме истца не появлялись. Ей также известно, что никаких вещей ответчиков в доме истца нет.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Горб И.Е., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из дома расположенного по адресу: /…/ выехали добровольно, каких – либо препятствий в проживании в доме им никто не чинил.

Таким образом, суд считает с достаточной полнотой установленным факт, что ответчики в спорном жилом помещении вместе с истцом не проживают, общее хозяйство стороны не ведут. Какие-либо соглашения и договоренности относительно порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами достигнуты не были. В связи с этим суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствует, они не является членом семьи собственника жилого помещения. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что, не проживая в спорном жилом помещении по адресу: /…/, и сохраняя регистрацию в нем, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Горбу И.Е., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Горба И.Е., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /…/ и подлежащими снятию с регистрационного учета о указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина

СОГЛАСОВАНО Е.Н. ХАЛКИНА