УИД 52RS0006-02-2025-001672-58

Дело № 2-2389/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года

Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., 

при секретаре Смирновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ №375 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,

установил:

ТСЖ №375 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 г. по 31.10.2022 г. в размере 62 817,81 руб., пеней в размере 24 953,65 руб., указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по которому числится задолженность в заявленной сумме.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 указанного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.3 ст.30 указанного Кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчик с 2014 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец.

Следовательно, ответчик обязана своевременно вносить истцу плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Однако в заявленный истцом период оплата данных услуг по указанной квартире в полном объеме не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 62 817,81 руб., которая к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного суду не представлено. 

Соответственно, заявленная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена уплата лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней. 

Истцом заявлены к взысканию пени, начисленные на взыскиваемую задолженность и задолженность за предшествующий период, за периоды с 11.01.2022 г. по 31.03.2022 г. и с 03.10.2022 г. по 31.12.2024 г. в размере 24 953,65 руб. Расчет пеней судом проверен и признан верным.

Статьей 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным снизить размер пеней до 15 000 руб. ввиду его явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства со стороны ответчика. Во взыскании пеней в большем размере суд истцу отказывает.

За взысканием указанной задолженности, пеней истец обращался в суд в порядке приказного производства, однако по обращению ответчика судебный приказ от 29.05.2023 г. был отменен.

На основании части 1 ст.98 ГПК РФ с учетом разъяснений в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчика в пользу истца суд взыскивает в возмещение судебных расходов: по государственной пошлине 4 000 руб., по оплате юридических услуг 9 600 руб., всего 13 600 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ №375 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ №375 (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 г. по 31.10.2022 г. в размере 62 817,81 руб., пени по состоянию на 31.12.2024 г. в размере 15 000 руб., а также судебные расходы в размере 13 600 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Разъяснить ФИО1 право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; истцом - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.

Решение в окончательной форме вынесено 2 июля 2025 года.