№ 2-3885/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Бабиной Е.П. 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «наименование1» об обязании демонтировать устройство управления шлагбаумом нечинении препятствий в пользовании имуществом, обязать исключить из расчета стоимости услуг по договору, обязании произвести перерасчет стоимости услуг по договору управления с ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об обязании в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать устройство управления шлагбаумом (находящееся в контрольно-пропускном пункте, расположенном напротив АДРЕС), ограничивающее движение по общественной автомобильной дороге местного значения - АДРЕС, не чинении препятствий в пользовании принадлежащими мне на праве собственности земельными участками № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, а также расположенной на нем моей квартиры в сблокированном доме (таунхаусе) по адресу: АДРЕС; кроме того, истица просила обязать Ответчика исключить из расчета стоимости услуг по Договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ плату за следующие услуги:

- организация пропускного режима на территорию, на которой проживают члены ТСЖ «наименование1»;

- охрана поселка согласно Договора с организацией, осуществляющей функции охраны;

- уборка территории от КПП-1 до въездных ворот на земельный участок заказчика;

- обслуживание инженерных систем, обеспечивающих бесперебойную подачу электроэнергии для освещения поселка «наименование1».

обязать Ответчика в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу произвести перерасчет стоимости услуг по Договору управления от ДД.ММ.ГГГГ за все предыдущие периоды с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты заключения Договора управления, исключив из расчетов стоимость следующих услуг:

- организация пропускного режима на территорию, на которой проживают члены ТСЖ «наименование1»;

- охрана поселка согласно Договора с организацией, осуществляющей функции охраны;

- уборка территории от КПП-1 до въездных ворот на земельный участок заказчика;

- обслуживание инженерных систем, обеспечивающих бесперебойную подачу электроэнергии для освещения поселка «наименование1».

взыскать в пользу Истца с Ответчика уплаченную Истцом госпошлину в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС и земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, а также расположенной на нем квартиры в сблокированном доме (таунхаусе) по адресу: АДРЕС. Ответчик осуществляет эксплуатацию на муниципальной общественной дороге, ведущей к моим земельным участкам и моей квартире шлагбаума и контрольно-пропускного пункта, препятствующих моему проезду и проезду неопределенного круга лиц по дороге общего пользования, в том числе и автомобилям экстренных служб. Иной возможности проезда к моим земельным участками и квартире (таунхаусу) не имеется, так как данная дорога является тупиковой и завершается разворотом перед земельным участком № по адресу: АДРЕС.

Представитель истицы в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против иска, указала, что наличие шлагбаума не препятствует проезду истицы.

Представитель администрации в судебное заседание явился, поддержал позицию истца в части демонтажа шлагбаума, указал, что никаких разрешений на его установку не выдавалось.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ФИО2 - ФИО3, является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС и земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, а также расположенной на нем квартиры в сблокированном доме (таунхаусе) по адресу: АДРЕС.

Для управления комплексом общего имущества собственников домов 32, 40 и 41 на АДРЕС АДРЕС создано ТСЖ наименование1. 

Членом ТСЖ «наименование1» истица не является.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст.1 и ст.262 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане имеют право свободно, без каких либо разрешений находится на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, пользоваться ими в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Законом Московской области «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области» (ст.9) запрещается установка шлагбаумов и других сооружений и объектов, препятствующих или ограничивающих проезд автотранспорта в местах общественного пользования без согласования с органами местного самоуправления.

Согласно пункту 1.5 Правил дорожного движения, утвержденных Постановлением Правительства РФ №1090 от 23.10.93 запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры и другие технические средства организации движения, создающие помехи для движения.

Судом установлено, что согласно публичной кадастровой карте села АДРЕС доступ на земельные участки, в том числе принадлежащие истице, осуществляется по дороге местного значения, проходящей вдоль всех земельных участков по АДРЕС. 

Согласно ответа администрации № от ДД.ММ.ГГГГ автомобильная дорога местного значения на АДРЕС в АДРЕС городского поселения АДРЕС передана на баланс администрации городского поселения ..... в соответствии с Передаточным Актом от ДД.ММ.ГГГГ №. К указанному акту прилагается перечень имущества, которое передается администрации городского поселения ..... от администрации ..... муниципального района. Перечень утвержден Законом Московской области от 25.07.07 №139/2007-ОЗ “О разграничении муниципального имущества между ..... муниципальным районном ..... и вновь образованным поселением, входящим в его состав”.

Права по организации пропускного режима по АДРЕС в АДРЕС администрацией городского поселения ..... в ТСЖ наименование1 и другим лицам не передавались.

Установка и эксплуатация шлагбаума, ограничивающего движение по АДРЕС в АДРЕС с ГИБДД “.....” не согласовывалась. На схеме организации движения по указанной улице шлагбаум и иные ограничители движения отсутствуют”.

Также из ответа Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что дорога на АДРЕС в АДРЕС находится в собственности городского поселения ..... и состоит из 3-х частей:

- дорога, АДРЕС;

- дорога, АДРЕС, дорога проходит от конца ул.9 км до дома лесника;

- АДРЕС, продолжение АДРЕС до дороги к дому лесника. 

Содержание указанных дорог возложено на администрацию городского поселения .....”.

Наличие шлагбаума и его функционирование установлено судом из представленной истицей видеозаписи.

Доказательств законности установки шлагбаума и его функционирования ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах эксплуатация шлагбаума, ограничивающего свободный проезд по автодороге общего пользования, незаконна.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает обоснованными требования истицы об обязании ТСЖ «наименование1» не чинить препятствия ФИО1 в пользовании в пользовании принадлежащими на праве собственности земельными участками № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, а и квартирой по адресу: АДРЕС путем демонтажа устройство управления шлагбаумом (находящееся в контрольно-пропускном пункте, расположенном напротив АДРЕС).

Рассматривая требования истицы об обязании Ответчика исключить из расчета стоимости услуг по Договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ плату за следующие услуги:

- организация пропускного режима на территорию, на которой проживают члены ТСЖ «наименование1»;

- охрана поселка согласно Договора с организацией, осуществляющей функции охраны;

- уборка территории от КПП-1 до въездных ворот на земельный участок заказчика;

- обслуживание инженерных систем, обеспечивающих бесперебойную подачу электроэнергии для освещения поселка «наименование1».

И обязании в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу произвести перерасчет стоимости услуг по Договору управления от ДД.ММ.ГГГГ за все предыдущие периоды с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты заключения Договора управления, исключив из расчетов стоимость следующих услуг:

- организация пропускного режима на территорию, на которой проживают члены ТСЖ «наименование1»;

- охрана поселка согласно Договора с организацией, осуществляющей функции охраны;

- уборка территории от КПП-1 до въездных ворот на земельный участок заказчика;

- обслуживание инженерных систем, обеспечивающих бесперебойную подачу электроэнергии для освещения поселка «наименование1», суд установил следующее.

В производстве Одинцовского городского суда находилось гражданское дело № по иску ТСЖ «наименование1» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, по оплате ежегодных взносов.

При рассмотрении указанного гражданского дела устанавливалась обоснованность заявленных истцом платежей, в том числе платежей по организации пропускного режима на территорию, на которой проживают члены ТСЖ «наименование1»; охране поселка согласно Договора с организацией, осуществляющей функции охраны; уборке территории от КПП-1 до въездных ворот на земельный участок заказчика; обслуживанию инженерных систем, обеспечивающих бесперебойную подачу электроэнергии для освещения поселка «наименование1».

Таким образом, указанные требования фактически направлены на пересмотр состоявшего по делу судебного акта, что является недопустимым.

Вступивший в законную силу судебный акт, в соответствии с требованиями ГПК РФ, может быть обжалован в кассационном порядке, либо пересмотрен по вновь открывшимся обстоятельствам.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «наименование1» об обязании демонтировать устройство управления шлагбаумом нечинении препятствий в пользовании имуществом, обязать исключить из расчета стоимости услуг по договору, обязании произвести перерасчет стоимости услуг по договору управления с ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «наименование1» не чинить препятствия ФИО1 в пользовании в пользовании принадлежащими на праве собственности земельными участками № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, а и квартирой по адресу: АДРЕС путем демонтажа устройство управления шлагбаумом (находящееся в контрольно-пропускном пункте, расположенном напротив АДРЕС в АДРЕС).

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин