РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2020 г. г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием

истца ФИО2,

представителя истца по доверенности адвоката Гусева А.С., представившего удостоверение № от 31.12.2002 и ордер № от 19.07.2019,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5,

представителя третьего лица – главы администрации муниципального образования Бахметьевское ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8/2020 по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ответчикам с заявлением, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, об установлении границ земельного участка. В обоснование своих требований указала, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 11.06.1992 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный в 

<

адрес>. В июле 2019 г. были проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которого был составлен межевой план. При согласовании границ земельного участка ответчики не подписали акт на том основании, что она, якобы захватила территорию их земельных участков. Полагает, что доводы ответчиков не основаны на законе, так как по межевому плану у нее размер земельного участка такой же, как и в первоначальных документах, то есть 

<

данные изъяты>. На протяжении длительного времени она пользуется данным земельным участком. В связи с указанными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением. Для этой цели она произвела оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, оплатила услуги адвоката за подготовку и составление искового заявления в размере 10000 рублей и ведение дела в суде в размере 50000 рублей.

На основании изложенного, просила:

1. установить границы ее земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана на основании договора на выполнение кадастровых работ от 10.07.2019 №, закрепленные в точках 

<

данные изъяты> с характерными точками уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Точек границ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2. взыскать с Ответчиков в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере 10000 рублей и ведение гражданского дела в суде в размере 50000рублей.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца по доверенности адвокат Гусев А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил установить точки границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, в соответствии с кадастровым планом, копия которого имеется в материалах дела.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признали, пояснив, что при выходе на место, кадастровый инженер при помощи прибора показал им точки границ земельных участков. По установленным точкам были поставлены определительные колышки. С установленной границей согласны. Исковые требования в части взыскания судебных расходов признают частично, считают сумму судебных расходов чрезвычайно завышенной, просят суд указанную сумму уменьшить.

Представитель третьего лица – глава администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области ФИО6 в судебном заседании пояснила, что по границам смежных земельных участков, принадлежащих сторонам, на протяжении длительного времени существует конфликтная ситуация. Сегодня при выходе на место присутствовали стороны по делу и кадастровый инженер. С помощью прибора кадастровый инженер еще раз обследовал земельный участок, показал спорную границу. Были установлены точки, которые отметили колышками. Ответчики фотографировали и были согласны с установленной границей. Отмечает, что ФИО2 в 1992 году был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере 

<

данные изъяты>. В соответствии с установленными границами по межевому плану, размер земельного участка ФИО2 также составляет 

<

данные изъяты>. 

Суд, выслушав стороны, адвоката Гусева А.С., кадастрового инженера ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст.11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч. 1 ст. 5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп. 7 ч. 2 ст. 14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части, графической части указываются сведения кадастрового плана территории местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (ч. 6) местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч. 8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч. 9). При уточнении границ участка их местоположение определяете исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч. 4 ст. 1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст.40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е. межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 1 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю №, ФИО2 предоставлен земельный участок в 

<

адрес> на основании решения 

<

данные изъяты> от 11.06.1992 № для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты>.

Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.05.2015, запись регистрации №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с к.н. 

<

данные изъяты> по состоянию на 09.06.2016 №, выданного 

<

данные изъяты>, земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный в 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО2

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с к.н. № по состоянию на 09.06.2016 №, выданного 

<

данные изъяты>, земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный в 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатели: ФИО4, ФИО3 (по 1/2 доли в общей долевой собственности, свидетельство о регистрации права № от 12.12.2013).

Постановка земельного участка, принадлежащего ФИО2, на кадастровый учет осуществлялась по декларированной площади без установления границ земельного участка. 

В целях установления границ земельного участка на местности ФИО2 обратилась в июле 2019г. к кадастровому инженеру ФИО1, который является членом 

<

данные изъяты> и с которым заключен договор на выполнение кадастровых работ от 10.07.2019 №. 

Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, подготовленного в июле 2019г., земельный участок с к.н. № имеет статус «ранее учтенный», сведения о местоположении его границ отсутствуют. 

В уведомлении от 11.10.2017 № указано об отсутствии в ГФД картографического материала на все населенные пункты 

<

адрес>, кроме 

<

адрес>. Исходя из вышеуказанного границы установлены согласно картографическим материалам и существуют на местности 15 лет и более.

В ходе кадастровых работ было выявлено, что уточняемый земельный участок состоит из двух обособленных контуров. Два обособленных контура у исходного участка имеется вследствие того, что по сложившейся планировке отдельно расположен участок с домом и огородом (контур №) и отдельно расположен сарай (контур №), между которыми проезд. Доступ к каждому контуру обеспечивается через земли общего пользования. Площадь контуров составила: для контура № 

<

данные изъяты>, для контура № 

<

данные изъяты>. В сумме площадь контуров совпала со сведениями ГКН.

Границы участка закреплены: 

<

данные изъяты>.

Кадастровым инженером с учетом фактического землепользования был составлен план участка с к.н. № с определением координат поворотных точек: №

Точек границ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Как установлено кадастровым инженером, земельный участок с кадастровым номером: № от точки 

<

данные изъяты> до точки 

<

данные изъяты> фактически граничит с земельным участком с к.н. №1. Земельный участок с кадастровым номером 71:04:030506:2 является смежным с земельным участком с кадастровым номером №. При выполнении кадастровых работ не выявлено пересечение границ смежных земельных участков, что подтверждается чертежом земельных участков и их частей. 

Земельные участки: с к.н. № (ФИО2), с к.н. № (ФИО4, ФИО3) граничат по точкам, 

<

данные изъяты>.

С границей по указанным точкам стороны согласны, возражений не имеют, границы установлены определительными колышками.

Опрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО1 в судебном заседании пояснил, что сегодня – 03.02.2020 в присутствии сторон они еще раз осматривали спорный участок. Он показал сторонам точки границ спорных земельных участков. Смежная граница была спрямлена по согласию сторон. По установленным точкам были поставлены определительные колышки. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Территориальный спор между правообладателями смежных участков отсутствует, что также подтверждается пояснениями истца и представителя ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец обратилась с требованием о взыскании судебных расходов, которые состоят из расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, и по оплате услуг адвоката за подготовку и составление искового заявления в размере 10000 рублей и ведение дела в суде в размере 50000 рублей. О том, что данные расходы оплачены истцом подтверждаются: чеком об оплате государственной пошлины на сумму 300 рублей от 16.07.2019, приходным ордером адвоката Гусева А.С. № от 14.07.2019 на сумму 10000 рублей за подготовку и составление искового заявления ФИО2, приходным ордером адвоката Гусева А.С. № от 19.07.2019 на сумму 50000 рублей за ведение гражданского дела ФИО2 в суде.

Суд полагает, сумма судебных расходов в части оплаты государственной пошлины в сумме 300 руб. и оплата услуги адвоката за подготовку и составление искового заявления в размере 10000 рублей, подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Что касается оплаты услуги адвоката за ведение гражданского дела в суде, суд исходя из разумности, учитывая количество судебных заседаний, сложность дела, родственные связи сторон, считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу ФИО2 в счет возмещение расходов по оплате услуг представителя 6000 рублей, а всего 16300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 об установлении границ земельного участка, удовлетворить, о взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты> ФИО1:

№

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Взыскать солидарно с 

<

данные изъяты> А.А. судебные расходы в сумме 16300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2020.