Дело 2-3597/2025 

УИД: 65RS0001-01-2025-004076-14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 августа 2025 года г. Южно-Сахалинск 

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: 

председательствующего судьи - Умновой М.Ю.,

при секретаре - Полянской Д.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Южно-Сахалинска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу, 

у с т а н о в и л:

10 апреля 2025 года истец ФИО1 обратился в Южно-Сахалинский городской суд, указав следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры. 

В установленный законом срок истец ФИО1 не обратился с заявлением к нотариусу, так как полагал, что фактически принял наследство. После смерти матери поддерживал квартиру в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные платежи, следил за сохранностью, чистотой, сбережением указанного имущества, поскольку сам проживал в квартире № этого же дома. 

В связи, с чем истцом заявлены требования об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру.

30 мая 2025 года истцом представлено заявление об увеличении исковых требований, в котором заявитель просит включить квартиру расположенную по 

<

адрес> наследственную массу после смерти матери ФИО

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования с учетом уточнения. 

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще. 

Представитель ответчика Администрации г. Южно-Сахалинска, представитель заинтересованного лица нотариус ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены судом надлежащим образом.

Суд полает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям п.1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

В силу п. 1 ст. 1144 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права. 

Согласно ст. 131 ГК РФ (в ред. по сост. на 26.07.1996 г.) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (нотариальное удостоверение). 

Аналогичное положение было сформулировано в ст. 6 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации". 

Кроме того, ст. 7 указанного Закона было предусмотрено, что впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных ст. 550 ГК РФ ("Форма договора продажи недвижимости"), сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (с 1 марта 1996 года).

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. 

В соответствии с п. 11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно справке ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение квартира по 

<

адрес> зарегистрирована за ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Следовательно, ФИО являлась собственником спорной квартиры. 

Как установлено судом ФИО ДД.ММ.ГГГГ является матерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

Таким образом, ФИО1 является наследником умершей ФИО, которая приходится истцу матерью. 

В соответствии с п.1 статьи 1152, п.1 и 2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Согласно требованиям п.1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Верховный суд РФ в постановлении «О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года N 9 п. 36 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец после смерти матери поддерживал квартиру в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные платежи, следил за сохранностью, чистотой, сбережением указанного имущества, поскольку сам проживал в квартире № этого же дома. 

В связи с чем, требования истца в части установления факта принятия наследства подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, требования истца, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуюсь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Южно-Сахалинска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО в виде квартиры расположенной по 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по 

<

адрес>. 

Включить в состав наследственного имущества квартиру расположенную по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Судья Умнова М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Умнова М.Ю.