Дело № 2-554/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 г. г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Руновой Т.Д.,

при секретаре Валиахметовой Т.В., 

с участием помощника прокурора г. Златоуста Козловой С.Г.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Говорковой В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Ринг Л.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4).

В обоснование исковых требований указала, что она является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее, в доме зарегистрирована Ринг Л.В. Общее хозяйство с Ринг Л.В. не ведется, членом её семьи она не является, личных вещей ответчика в доме нет. Регистрация ответчика в доме нарушает её права как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик Ринг Л.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства (л.д. 25). 

Представитель ответчика - адвокат Говоркова В.Я., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления в суде интересов ответчика по данному гражданскому делу, представившая удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (копия договора - 7-8, выписка из ЕГРН – л.д. 21-23).

Согласно справке МАУ «МФЦ ЗГО» (л.д. 5), адресной справке (л.д.20), копии домовой книги (л.д.9-10) в доме постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Ринг Л.В.

Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что ДД.ММ.ГГГГг. между ней и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: 

<

адрес>. После заключения договора купли-продажи, зарегистрированные в указанном доме лица снялись с регистрационного учета, за исключением Ринг Л.В. Истцу со слов прежнего собственника ФИО6 известно, что Ринг Л.В. была зарегистрирована в указанном доме ее бабушкой. Регистрация в доме носила формальный характер, так как Ринг Л.В. постоянно проживала в Германии, ей было необходимо вступить в права наследства. Где в настоящее время находится ответчик, истцу не известно.

Доводы истца в обоснование заявленных требований подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7 (коллега истца), ФИО8 (знакомый истца), из которых следует, что Ринг Л.В. им не знакома, в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, она не проживает, жила ли она когда-либо в доме они не знают.

Оценивая, представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчик в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, не проживает, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, соглашение с ФИО1 о проживании в доме ответчик не заключала. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не порождает у него право пользования данным жилым помещением.

Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за Ринг Л.В. права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением. 

Согласно п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Т.Д. Рунова