Дело № 2-13/2020 

УИД 25RS0022-01-2019-001015-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка 24 января 2020 г.

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

с участием прокуроров Каштановой Д.В., Минаева В.С., 

а также истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края, ФИО2 ФИО3 об изменении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Муниципальному унитарному предприятию «Покровское» об изменении договора социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 31.10.2018. Ранее, 25.01.2005 МУП «Покровское» с нею был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором проживала одна, несла бремя содержания и ремонта, оплачивала коммунальные услуги. В связи с признанием данного жилого помещения непригодным для постоянного проживания решением жилищной комиссии Администрации Октябрьского района от 24.10.2018 № ей выделено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 07.11.2018 она зарегистрировалась и единолично въехала в данную квартиру, оплачивала коммунальные услуги. Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи (не родственники) ФИО2, ФИО4, которые никогда не были зарегистрированы и не проживали в данной квартире. Просит обязать ответчика изменить договор социального найма жилого помещения в связи с вселением совместно с нанимателем не родственников ФИО2, ФИО4 (в соответствии с требованиями ст.69 ЖК РФ) и исключить их из договора социального найма жилого помещения № от 31.10.2018.

Определением суда от 31.10.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 ФИО5.

На основании определения от 02.12.2019 произведена замена ответчика МУП «Покровское» на Администрацию Октябрьского района Приморского края; к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Покровское».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 иск не признала. Пояснила, что была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в период проживания в нем совместно с бабушкой И.К. В 1997 года вышла замуж и переехала жить в другую местность, вывезла свое имущество из квартиры, но сохраняла регистрацию по месту жительства. После смерти И.К. вселиться в квартиру не смогла, так как этому препятствовала ФИО1 Вместе с тем, продолжала передавать через своего отца деньги ФИО1 в счет оплаты содержания жилья. В последующем зарегистрировала в данной квартире свою дочь ФИО5 Она и дочь никогда не проживали совместно с ФИО1, членами ее семьи не являлись, совместное хозяйство не вели, в квартиру по адресу: 

<

адрес>, не вселялись. Возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку в этом случае она утратит регистрацию по месту жительства. Просит отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3 иск не признала по доводам ответчика ФИО2 Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика Администрации Октябрьского района Приморского края и третьего лица на стороне ответчика МУП «Покровское» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело без своего участия; глава района указал на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований.

В своем заключении заместитель прокурора района Минаев В.С. полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Ознакомившись с исковым заявлением, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы Администрации Октябрьского района от 27.05.1993 № И.К. (матери ФИО1) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выдан ордер от 17.06.1993 №.

И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в квартире по указанному выше адресу в период с 10 марта 2000 года до 07 ноября 2018 года.

25.01.2005 на основании решения общественной жилищной комиссии при Администрации муниципального образования, утвержденного постановлением главы от 27.05.1993 №, ФИО1 выдан договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно протоколу заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Покровского сельского поселения от 23.09.2010 № в порядке закрепления квартир за нанимателями выдан договор социального найма жилого помещения ФИО1 состав семьи 4 человека (племянница ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучатая племянница ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 25,3 кв.м.

Как усматривается из адресных справок ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> - с 14.08.1997; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> - с 04.08.2014.

В связи с признанием жилого дома непригодным для постоянного проживания, ухудшением эксплуатационных характеристик и физическим износом конструктивных элементов здания, решением жилищной комиссии Администрации Октябрьского района от 24.10.2018 № ФИО1 предоставлена квартира по договору социального найма на состав семьи 1 человек, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью 25,1 кв.м. В договор социального найма внесены в качестве членов семьи не родственники ФИО2, ФИО4.

Представленными доказательствами в материалах дела, пояснениями сторон и показаниями свидетелей Ф.О. и И.В. в судебном заседании подтверждается, что ответчики в качестве членов семьи истца в жилое помещение, указанное в договоре социального найма № от 31.10.2018 не вселялись, общее хозяйство с истцом не ведут, а потому не относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать 

<

адрес> внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от 31.10.2018, заключенный муниципальным унитарным предприятием «Покровское» с ФИО1, в части указания в качестве членов семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, исключив их из договора социального найма. 

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Р.Н. Задесенец