Дело № 2-239/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Масанкиной А. А.,

при секретаре Никитиной Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он зарегистрирован и проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2, который шесть лет назад добровольно выехал из спорного жилья, в настоящее время его место жительства неизвестно. При выезде из жилого помещения ФИО2 сообщил, что уезжает навсегда и не желает сохранять за собой право пользования квартирой. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Истец со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ФИО2 не чинил. Выехав из квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С моменты выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Все расходы по содержанию спорного жилья несет ФИО1 Истец считает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно записей в домовой книге на указанное жилое помещение, ответчик ФИО2 зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ 

Регистрация произведена на основании заявления ФИО2 о регистрации по месту жительства (форма №) с письменного согласия ФИО1

Из пояснений истца ФИО1 следует, что собственником квартиры он является с ДД.ММ.ГГГГ., произвел ее реконструкцию, достроив еще одну комнату, после чего получил новое свидетельство о государственной регистрации права собственности. Ответчик приходится ему племянником, был прописан в квартире в ДД.ММ.ГГГГ для оформления российского гражданства, около 6 лет назад он забрал все свои вещи, уехал и больше не приезжал. При последнем общении с ответчиком в прошлом году ему стало известно, что ФИО2 проживает в 

<

адрес>, женился, снимает там квартиру, на просьбу сняться с регистрационного учета ответил отказом, сославшись на то, что по фактическому месту жительства ему негде прописаться. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО суду показала, что она проживает в соседней с истцом квартире ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик ФИО2 ранее какое-то время проживал у истца, около 5-6 лет он уехал в поисках работы и больше она его не видела.

Из показаний свидетеля ФИО3 к. следует, что истец её муж, ФИО2 приходится мужу племянником. По указанному адресу ее семья проживает более 11 лет, ответчик проживал в их квартире более шести лет назад, затем уехал, женился и остался проживать в 

<

адрес>. Назад возвращаться он не намерен, личных вещей ответчика в их квартире нет.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрировался для получения гражданства, проживал непродолжительное время, после чего выехал из квартиры добровольно на постоянное место жительства в другой город, участия в содержании жилого помещения, принадлежащего истцу, не принимал и не принимает, вселяться в жилое помещение не пытался.

Исходя из понятия члена семьи, закрепленного в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик членом семьи истца не является, поскольку совместно с ФИО1 длительное время не проживает, какого-либо соглашения о проживании в квартире и порядке пользования им между истцом и ответчиком не заключалось, соответственно ответчик не имеет самостоятельного права пользования им, не обусловленного волей собственника жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у него каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А. А. Масанкина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья А. А. Масанкина