К делу № 2–549/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 

Краснодарский край 14 февраля 2024 года 

Текст мотивированного решения составлен 21 февраля 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Муратовой А.В., с участием представителя истца по доверенности – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает и зарегистрирована в 

<

адрес>. Данная квартира находилась в совместной собственности истицы и ее супруга - ФИО6 в равных долях после приватизации. После смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство, ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой постоянно проживает и несет бремя содержания не только самой квартиры, но и общего домового имущества.

Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ году, они с супругом, зарегистрировали его родственников — ответчиков по данному делу: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в своей квартире, по их просьбе и заверению, что это временно, так как они приехали из 

<

адрес>, где постоянно проживали и работали педагогами, а в г. Сочи им нужно было интегрироваться (работа, учеба, медицинское обслуживание и т.л.). Другого места для регистрации у них не было. ФИО2 с супругом, их только зарегистрировали, ответчики же в квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали и своих личных вещей не имели, и не имеют по сей день. В г. Сочи, с момента регистрации, ответчики проживали в съемном жилье. Таким образом, у ответчиков не возникло право пользования указанной квартирой.

Более 17 лет назад ответчики возвели домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>, где и проживают по сей день ФИО3 и ФИО4, а их сын, по данным истицы, ФИО5, на протяжении длительного времени (примерно с 2009 года), после своей женитьбы, проживает по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации своей жены.

Таким образом, все трое ответчиков имеют место постоянного проживания в г. Сочи. В принадлежащей истице квартире своих личных вещей, мебели, предметов домашнего обихода ответчики не имеют, совместного хозяйства со мной не ведут. 

Поскольку в квартире зарегистрировано вместе с истицей 4 человека, то начисление коммунальных услуг производится по количеству зарегистрированных граждан в жилом помещении, то есть, ФИО2 единолично несет бремя расходов за граждан, не проживающих в данном жилом помещении, что нарушает ее законные права и интересы, как собственника квартиры.

Просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности – ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, отзыв на исковое заявление не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции (ОП Центрального района) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ сук считает возможным рассмотреть дело при обозначенной выше явке. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире помимо ФИО2 значатся зарегистрированными ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Из пояснения представителя истца, а также из акта осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики с момента регистрации в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают, препятствия в пользовании квартирой им не чинились, какие-либо договора, определяющие порядок пользования квартирой с ответчиками, не заключались, членом семьи истца ответчики не являются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, какие-либо соглашения, определяющие их проживание в жилом помещении и порядок пользования, не заключались, а также учитывая отсутствие признаков проживания ответчиков и отсутствие их личных вещей в жилом помещении, отказ от участия в оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах, права истца, как собственника недвижимого имущества, должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю Центрального района для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья И.А. Куц