копия 

Дело № 2 - 1060/2020

УИД 16RS0035-01-2020-002897-81

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г.Азнакаево РТ 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Абдуллина И.И.,

при секретаре Ахметовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ООО «УК «Наш Дом Восход» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ООО «УК «Наш Дом Восход» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей. В обосновании иска указала, что истец является собственником 1/4 доли в праве общедолевой собственности квартиры по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>. Совместно с ней сособственниками по 1/4 доли в праве общедолевой собственности квартиры являются также ответчик ФИО7, и 

<

данные изъяты>. Брак между истом и ответчиком ФИО5 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № по Азнакаевскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. С 2015 года ответчик ФИО5 не проживает в квартире и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя расходов по оплате коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру несет истец, в то время как ответчик не исполняет данные обязанности как сособственник жилого помещения. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удается. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО «УК «Наш Дом «Восход» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, взыскать с ФИО5 в пользу истца понесенные расходы по обслуживанию и оплате коммунальных услуг жилого помещения в размере 55 370 рублей 36 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2161 рублей.

Истец ФИО6, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО8 –ФИО9 в судебном заседании представил заявление о частичном отказе от иска, в части обязания ООО УК «Наш Дом «Восход» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адрес: 

<

адрес>, в остальной части исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО7, в судебном заседании с уточненными требованиями о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги согласился, в части взыскания расходов в размере ? части за оплаченные коммунальные платежи согласился, при этом просил учесть получение истцом компенсаций из фонда социальной защиты, о чем указал в представленном в суд заявлении. Также указал, что в спорный период самостоятельно оплатил несколько квитанций за коммунальные платежи, но представить соответствующие квитанции и указать конкретный период не может.

Представитель ответчика ООО «УК «Наш Дом «Восход» Мугтасимов Р.Р. в иске к управляющей компании просил отказать, указав, что лицевые счета разделяются по заявлению собственников, платежные документы формируются в АО «Татэнергосбыт», стороны по делу к ответчику не обращались.

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» ФИО10 представила в суд выписку из ЕГРЮЛ согласно которой ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРЦ» - «Татэнергосбыт» внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к АО «Татэнергосбыт», в связи с чем в качестве третьего лица в судебном заседании привлечена указанная организация. По существу заявленных требований указала, что между ООО «ЕРЦ» - «Татэнергосбыт» и ООО «УК «Наш Дом «Восход» ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор, согласно которому ООО «ЕРЦ» - «Татэнергосбыт» с ДД.ММ.ГГГГ обязуется формировать платежные документы за коммунальные платежи. По квартире, расположенной по адрес: 

<

адрес>, открыт 1 лицевой счет на имя ответчика ФИО5, который не против заключить отдельные договора, но не может достичь соглашения с истцом. В спорный период долги по коммунальным платежам за указанную квартиру отсутствовали.

Определением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части обязания ООО УК «Наш Дом «Восход» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адрес: 

<

адрес>, прекращено.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец и ответчик ФИО5 состояли в браке. От данного брака имеют детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: РТ, 

<

адрес>, площадью 44,6 кв.м., принадлежит ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? доли у каждого. 

Лицевой счет на указанную квартиру является единым и оформлен на ответчика.

Стороны совместное хозяйство не ведут, между ними, как фактическими сособственниками жилого помещения, согласия по вопросу определения размера и порядка участия в оплате за содержание спорного жилого помещения, отопления, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт не достигнуто, оплата коммунальных платежей осуществляется по факту потребленных электроэнергии, теплоснабжения и водоснабжения. По предъявляемым платежным документам расходы полностью оплачиваются истцом.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (ч.1).

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ч.2).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). 

В силу ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Согласно статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

В силу ч.1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Согласно ч.1 ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Частью 1 ст.80 СК РФ установлено, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. 

Как установлено судом, собственниками квартиры являются истец, ответчик и их несовершеннолетние дети.

Следовательно, истец и ответчик несут обязанность по оплате коммунальных услуг за себя и за своих детей по ? доли. 

Таким образом, учитывая, что доли собственников квартиры равные, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения - истец, суд считает возможным определить доли в оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, отопление по квартире по адресу: РТ, 

<

адрес> по 1/2 доли.

Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для открытия ответчику нового лицевого счета.

Истец также просит взыскать с ответчика ФИО5 понесенные расходы по обслуживанию и оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ? части от всех понесенных расходов в размере 110 740 руб. 73 коп, всего в сумме 55 370 руб. 36 коп.

Согласно справке по начислениям по лицевому счету по квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере 110 740,73 руб.

Согласно ответу отделения по вопросам миграции ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Из представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ отделения № Республиканского центра материальной помощи в Азнакаевском муниципальном районе следует, что истцу ФИО1была назначена субсидия на оплату ЖКУ за квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>, на ее долю и долю несовершеннолетних детей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и выплачено за июнь-декабрь 2017 года 16 097,26 руб., за 2018 год – 36 844,59 руб., за январь-июнь и октябрь-декабрь 2019 года – 17 460,15 руб., а также за январь-май 2020 года 7 310,26 руб. 

Согласно ч. 4.1. ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае частичное признание ответчиком заявленных истцом требований не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из изложенного, учитывая, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, путем внесения соответствующих платежей, с учетом признания ответчиком ФИО7 исковых требований истца в части взыскания ? части понесенных истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, за вычетом сумм выплаченных мер социальной поддержки, а также учитывая, что истец получала субсидии за оплату жилищно-коммунальных услуг за себя и несовершеннолетних детей, при этом просит взыскать с ответчика ФИО7 ? часть всех расходов, включающих расходы понесенные за одного из несовершеннолетних детей, то иск подлежит удовлетворению частично.

К взысканию в пользу истца с ФИО7 подлежат понесенные расходы по обслуживанию и оплате коммунальных услуг жилого помещения в размере 29 466,28 руб. (55370,36 руб. – (16097,26+36844,59+17460,15+7310-субсидии на оплату ЖКУ)/3).

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Так как иск судом удовлетворен частично, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 1383,99 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 к ФИО7, ООО «УК «Наш Дом Восход» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО6 и ФИО7 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по которому ФИО6 и ФИО7 производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доле каждый.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 понесенные расходы по обслуживанию и оплате коммунальных услуг жилого помещения в размере 29 466 рублей 28 копеек и возврат госпошлины 1383 рубля 99 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2020.

Судья Азнакаевского

городского суда РТ И.И. Абдуллин