Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рябухина С.Н.,

при секретаре Корнеевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.М.Г. к Администрации Степновского муниципального округа ... о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

А.М.Г. обратился в суд с иском к Администрации Степновского муниципального округа ... о признании права собственности. Обосновывая исковые требования А.М.Г. указал, что ... умерла его супруга Б.Х.Х. После ее смерти осталось недвижимое имущество – нежилое помещение – ... расположенное по адресу: ....

... была приобретена Б.Х.Х. на основании результатов торгов от ... С указанного времени и до своей смерти Б.Х.Х. открыто непрерывно владела данным недвижимым имуществом как своим собственным, несла бремя его содержания.

В установленный законом шестимесячный срок А.М.Г. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При жизни Б.Х.Х. так и не зарегистрировала свои права в отношении спорного объекта недвижимости, а только произвела оплату. Оформление перехода права собственности в установленном законом порядке не произошло, что служит причиной для обращения истца в суд с настоящим иском, поскольку во внесудебном порядке оформить свои наследственные права в отношении спорной недвижимости не представляется возможным.

Право собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение - ...., расположенное по адресу: ..., ни за кем не оформлено. Указанное недвижимое имущество не признано по решению суда поступившим в муниципальную собственность.

По состоянию на момент предъявления данного иска давность владения ... составляет около 19 лет, за все это время данное имущество не выбывало из владения как Б.Х.Х. так и из владения истца.

Просит суд признать за А.М.Г. право собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение - ... расположенное по адресу: ..., в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец А.М.Г. и его представитель Б.Е.Д. не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика администрации Степновского муниципального округа ... в судебное заседание не явился, извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

В связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать, те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ... Б.Х.Х. приобрела в собственность на основании результатов торгов недвижимое имущество – нежилое помещение – ... расположенное по адресу: ..., что подтверждается исследованными в судебном заседании документами: протоколом о результатах торгов от ..., квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ..., сведениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... от ....

Таким образом, Б.Х.Х. считается приобретшей право собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение – ... расположенное по адресу: ..., с .... 

Согласно свидетельства о заключении брака (повторное) от ... I-БД ... А.М.Г. и Б.Х.Х. являются супругами с .... 

Установлено, что ... Б.Х.Х. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН ..., выданным ... Администрацией муниципального образования Богдановского сельсовета .... 

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество – нежилое здание – ... расположенное по адресу: ..., находится на земельном участке с кадастровым номером: ..., площадью 500 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ..., вместе с тем правообладателем указанного земельного участка является А.М.Г. с даты государственной регистрации права ....

Вышеизложенное подтверждается сведениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... от ... об основных характеристиках объекта недвижимости нежилого здания – ... под кадастровым номером ... сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ... об основных характеристиках объекта недвижимости земельного участка под кадастровым номером ..., выпиской ... из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ..., исследованными в судебном заседании. 

На основании постановления главы Степновского муниципального района ... ... от ... изменен вид разрешенного использования земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., с ...

Судом установлено, что после смерти Б.Х.Х. с ... недвижимым имуществом – нежилым помещение – ... расположенным по адресу: ..., как своей собственной владеет супруг Б.Х.Х. – А.М.Г.

В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из ЕГРН от ... на нежилое здание ... расположенное по адресу: ..., сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Учитывая вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.М.Г. к Администрации Степновского муниципального округа ... о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за А.М.Г. право собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение - ... расположенное по адресу: ..., в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение месяца.

Председательствующий судья С.Н. Рябухин 

Копия верна:

Судья С.Н. Рябухин