РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мисюра Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белоглазовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего наследодателю на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ

На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу со своей супругой (матерью истца) ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь наследником по завещанию, он (истец) обратился к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО7 отказала в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство), поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом.

Просил включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ним (ФИО1) право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (свидетельство о смерти серии I-ИЗ № выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета Кузнецкого района Пензенской области).

Его супруга (мать истца) ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-ИЗ № выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета Кузнецкого района Пензенской области).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 все свое имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, завещал своему сыну ФИО1 (завещание удостоверено секретарем 

<

данные изъяты> сельской администрации Кузнецкого района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №).

Согласно имеющейся в наследственном деле справки администрации МО 

<

данные изъяты> сельсовет Кузнецкого района Пензенской области за 

<

данные изъяты> год завещание ФИО2, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ по реестровому №, не отменялось и не изменялось.

По данным наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, представленного нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление о возмещении расходов на похороны отца из недополученной пенсии, причитающейся умершему. ДД.ММ.ГГГГ им подано заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство.

Супруга наследодателя (мать истца) ФИО3 от принятия обязательной доли наследственного имущества и оформления 1/2 доли имущества, приобретенного в совместном браке, отказалась, подав соответствующие заявления нотариусу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО7 отказала ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследуемый жилой дом.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Согласно записям в похозяйственной книге №, лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником хозяйства в виде жилого дома, 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Кузнецкого района Пензенской области).

Согласно Приказу Минстроя РФ от 04.04.1992 № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» оценке подлежали строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1 раздел II).

Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке (п. 1.4).

Постановлением главы администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области «О присвоении адреса жилому дому и земельному участку» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м и расположенному на нем жилому дому, принадлежащим ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 на день смерти на законных основаниях как собственник владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По данным технического паспорта, составленного Кузнецким производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> года постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь дома в учетом холодных пристроек равна 68 кв.м. В качестве собственника жилого дома указан ФИО2, при этом сведений о правоустанавливающих документах на жилой дом не имеется, также отсутствуют сведения о самовольных строениях.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет (кадастровый №), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка является ФИО1 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из анализа представленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела следует вывод о возможности включения указанного жилого дома в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признания за ФИО1 права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области со дня его принятия.

Судья: