Дело № 2-96/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2020 года пгт. Ноглики Сахалинской области 

Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Кучук Н.Ю., с секретарем Сусенко Т.И.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

14 января 2020 года федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование предъявленных требований истец указал, что основными целями ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России являются содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. На основании договора № З-УЖФ/ВВО-1 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, от 26 сентября 2017 года, истец с 1 ноября 2017 года осуществляет управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации. Согласно пункту 2.1 договора управления ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказывает услуги по управлению жилищным фондом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей. На основании пункта 4.1. договора управления ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обязуется осуществлять расчеты и сбор платы: за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей; за коммунальные услуги; за дополнительные услуги. Согласно пункту 3.1.4 договора управления управляющая организация обязана взыскивать с виновных лип сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги в данном доме.

Наниматель жилого помещения ФИО2, проживающий вместе с членом своей семьи – супругой ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не оплатил предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме №. До настоящего времени задолженность не погашена. 1 октября 2018 года мировым судьей Амурской области по Серышевскому районному судебному участку №2 вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере №, который был отменен 18 октября 2019 года в связи с поступившими возражениями.

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере №

В настоящее судебное заседание не явились представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо на стороне ответчиков ФИО1, извещены надлежащим образом.

Изучив письменные материалы, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд исходит из следующего.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и не оспорено стороной ответчиков, ФИО2 и члены его семьи ФИО3, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на условиях найма служебного жилого помещения.

Вступившим в законную силу заочным решением Серышевского районного суда Амурской области от 7 мая 2018 года ФИО2, ФИО3, ФИО1 признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, и предоставление ответчику коммунальных услуг с 1 ноября 2017 года осуществляет ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании договора № З-УЖФ/ВВО-1 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, от 26 сентября 2017 года.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (статья 154 ЖК РФ).

При таких данных, ФИО2 и ФИО3 в силу прямого указания закона обязаны были регулярно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, ответчики, являясь потребителями предоставляемых истцом коммунальных услуг, их оплату своевременно и в полном объеме не производили, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно выписке из лицевого счета №, открытого на имя ФИО2, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет №.

Ответчиками в соответствии со статьями 56, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимых, допустимых и достоверных доказательств ненадлежащего или несвоевременного исполнения АО «Славянка» принятых на себя обязательств суду не представлено, также как и доказательств, указывающих на то, что размер тарифов необоснованно завышен либо несоразмерен перечню, объемам и качеству оказанных ему услуг и выполненных работ.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные правоотношения возникают, в том числе, из действий участников этих отношений, которые хотя и не предусмотрены договорами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В этой связи, отсутствие письменного договора не влияет на объем прав и обязанностей сторон и не может служить основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности как нанимателя жилого помещения нести бремя его содержания и оплаты потребляемых им коммунальных услуг.

С заявлениями об изменении размера платы за оказанные 

<

адрес> услуги в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, ответчики к управляющей организации также не обращались.

Анализируя изложенное, учитывая установленный судом факт неисполнения ответчиками возложенной на них обязанности по оплате коммунальных услуг, суд полагает исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ в размере №, поскольку с 8 мая 2018 года ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере №.

В удовлетворении остальной части исковых требований федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2020 года.

Председательствующий Кучук Н.Ю.

Копия верна. Судья Кучук Н.Ю.