2-1968/2024

24RS0033-01-2024-002370-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 г. г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при секретаре Юсуповой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Лесосибирска о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: г

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что с марта 2021 г. истец является членом гаражного кооператива ВАЛ, гараж был им построен, на выделенном земельном участке. 

ФИО1 полностью уплачен паевой взнос, задолженности по членским и целевым взносам он не имеет. 

Гараж отвечает всем требованиям строительным и санитарным нормам и правилам. Рыночная стоимость гаража определена в размере 135 000 руб. 

В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика - Администрации г. Лесосибирска, представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно иска не представили. 

Представитель третьего лица ГК «ВАЛ» в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе, путем признания права.

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода прав в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно членской книжке ФИО1 с 03 марта 2021 года является членом Гаражного кооператива «ВАЛ», задолженности по членским и целевым взносам не имеет. 

Согласно справке ГК «ВАЛ» ФИО1 принадлежит гараж-бокс №, расположенный по адресу относительно ориентира: 

<

адрес>

Согласно информации, представленной Администрацией г. Лесосибирска, КУМС г.Лесосибирска: объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,7 кв.м в реестре муниципальной собственности не числится. 

Земельный участок с кадастровым номером 24:52:010505:0114 находится в государственной собственности, предоставлен на праве аренды товариществу собственников недвижимости «ВАЛ» по договору от 06.11.2006 №. 

Из материалов дела видно, что все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. 

Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует. 

У суда не имеется оснований не доверять добытым по делу доказательствам, поскольку они согласуются между собой, опровергающих доводов стороной ответчика суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,7 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 57,7±0,5 кв.м, количество этажей – 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в кадастровом квартале №. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Пудовкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ