...

...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 августа 2023 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мангасарян К.К.

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Бородиной К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска (далее –департамент) обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту, взыскании судебной неустойки в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда, судебных ( почтовых) расходов в сумме 126 рублей.

В обоснование иска указано, что в 2003г. ФИО1 на период трудовых отношений была предоставлена комната № 

<

адрес> на состав семьи 3 человека. Предоставленное ответчику жилое помещение находится в муниципальной собственности. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (2211) общежитие признано аварийным и подлежащим сносу. Трудовые отношения ответчика с АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтега», на период работы в котором предоставлялось жилое помещение, прекращены. В адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик комнату не освободил, нарушая тем самым права собственника и препятствуя расселению и сносу дома. 

Представитель истца - департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик извещался судом по месту жительства (регистрации) судебными телеграммами. По извещению за получением судебной телеграммы ФИО1 не явился, в суд поступили соответствующие уведомления. Место пребывания ответчика суду неизвестно.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно частям 2 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 119 названного кодекса при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Частью 1 статьи 120 этого же кодекса предусмотрено, что розыск ответчика объявляется судом по требованиям о взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку ответчик извещен судом надлежащим образом с соблюдением вышеназванных положений заокна, дело может быть рассмотрено в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Бородиной К.Н. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на день предоставления спорного жилого помещения) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. 

Статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. 

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. 

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии являются также прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Последствием прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, и возможность их выселения из жилого помещения.

Поэтому статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. 

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

адрес> принят в муниципальную собственность от НГДУ «Заполярнефть» (АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз») в 1997 году в качестве общежития и отнесен к специализированному жилищному фонду (л.д. 19). 

В соответствии с выданным администрацией поселка Вынгапуровский 

<

адрес> ордером от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 в связи с трудовыми отношениями, как оператору ТПДН «Заполярнефть» ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз», на состав семьи 3 человека предоставлено жилое помещение в общежитии – комната №, 24, общей площадью 32,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. (л.д.23). Как следует из ордера жилое помещение предоставлено на период работы ФИО1 в ТПДН «Заполярнефть». 

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ( с 06.06.2003г.) и проживает только ответчик ФИО1 (л.д. ...). Членам его семьи – супруге ФИО5, сыну ФИО6 принадлежит 

<

адрес> на праве общей долевой собственности (л.д.... 

Заключением межведомственной комиссии от 24.02.2021г. № (2211) 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.24).

Распоряжением Администрации г.Ноябрьска №Р-20 от 16.03.2021г. установлен срок расселения и сноса дома (л.д....).

По сведениям АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» (ранее ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз», п\о ННГ) трудовые отношения с ФИО1 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ (приказ №-лс) (л.д.26). 

27.03.2023г. департаментом в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости освобождения спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учета в срок до 01.05.2023г., в связи с расселением дома (л.д.35). Однако ответчик спорную комнату не освободил и не передал истцу до настоящего времени ( л.д.28).

Таким образом, судом установлено, что оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением в общежитии более не имеется, поскольку трудовые отношения с предприятием, на период работы в котором предоставлялось жилое помещение, прекращены. В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение перестало быть объектом жилищных прав в связи с аварийностью дома. 

При таких обстоятельствах, ФИО1 подлежит выселению из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передать департаменту жилое помещение по акту. 

К категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления жилого помещения, ответчик не относится. ФИО1 на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоял и не состоит, что подтверждается справкой департамента от 11.05.2023г. (л.д. 30). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Поскольку требования истца связаны с исполнением обязательства в натуре, то требования о присуждении судебной неустойки, с учетом отказа ответчика освободить жилое помещение в досудебном порядке, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает взыскатель, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчика, принцип справедливости и разумности, суд полагает, что неустойка в размере 200 рублей за каждый день отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям неисполнения решения суда. При этом ее начисление следует производить, начиная с даты, следующей за датой вступления решения суда в законную силу и по день его фактического исполнения.

Почтовые расходы, которые понес истец в связи с обращением в суд и направлением в адрес ответчика, копий искового заявления и документов, в общей сумме 126 рублей, следует расценивать в качестве судебных издержек в соответствии с положениями ст.ст. 88,94 ГПК РФ (л.д. 39-40, 41-42). 

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ был освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

Таким образом, с ФИО1 в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 6 000 рублей ( ст.61.1 БК РФ, ст.333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО1 (№ жилым помещением – комнатой 

<

адрес> и выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передать жилое помещение департаменту имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска по акту.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, по день фактического исполнения решения суда. 

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска судебные (почтовые) расходы в сумме 126 рублей.

Взыскать с ФИО1 (№) в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск государственную пошлину в сумме 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ...

Судья: (... Мизинова Л.Ю.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.