Дело № 2-1634/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 05 июля 2018 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО1 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО1 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи истец является собственником 15/47 долей жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ37. ДАТА ИЗЪЯТА истец в принадлежащем ему жилом помещении по просьбе своего брата ФИО2 зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении сожительницу брата ФИО1, её сына ФИО3, который ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрировал своего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, принадлежащих им вещей в данном жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков чинит истцу препятствия в распоряжении собственностью. В связи с чем истец просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ37

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики членами его семьи не являются, в принадлежащем ему жилом помещении не проживают, вещей их в спорной квартире нет, плату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не вносят, их регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ УМВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено следующее.

Истец на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА является собственником 15/47 долей жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ37, комн. 2.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

С ДАТА ИЗЪЯТА в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА в указанной комнате зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ».

Из объяснений истца следует, что ответчики членами его семьи не являются, в принадлежащем ему жилом помещении не проживают длительное время, вещей их в спорной квартире нет, плату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не вносят, их регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики в жилом помещении по месту регистрации не проживают, их вещей в нём не имеется, бремя содержания жилого помещения не несут, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является лишь административным актом и сама по себе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав и не свидетельствует о наделении ответчиков правом постоянного пользования данным жилым помещением.

Таким образом, регистрация ответчиков сама по себе не может служить основанием для отказа собственнику в иске о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия данного лица с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 209 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, комн. 2.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, комн. 2.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда.

Судья О.А. Гоношилова