34RS0008-01-2025-004729-11 Дело № 2-2288/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июня 2025 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Горкавченко О.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Центрального г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Центрального г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании иска указала, что истец является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

Указанная квартира расположена на третьем этаже жилого пятиэтажного ... года постройки.

В квартире была произведена перепланировка и переустройство, которое заключается в следующем: между жилой комнатой №... и шкафами №..., №... демонтированы гипсолитовые перегородки с устройством жилой комнаты в новых размерах; между жилой комнатой №... и жилой комнатой №... (ранее №...) заделан листами гипсокартона дверной проем, между коридором №..., жилой комнатой №... и кухней демонтированы гипсолитовые перегородки и установлены новые из гипсокартона на металлическом каркасе с дверным проемом с устройством коридора, кухни и жилой комнаты №... в новых размерах.

В жилой комнате №... установлены двери типа «купе» с устройством шкафа №..., в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор – раковина, остекление балкона произведено пластиковыми стеклопакетами.

В результате перепланировки и переустройства квартиры общая площадь квартиры составила 52,5 кв.м, жилая площадь составила 31,6 кв.м., подсобная площадь 20,9 кв.м.

Согласно заключению МУП Бюро технической инвентаризации выполненная перепланировка и переустройство ... жилом ... по проспекту им. ... не нарушает прав и интересы граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции.

Просит сохранить жилое помещение (квартиру) №... в ... по проспекту имени ... в Центральном районе г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью ...,5 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., подсобной площадью 20,9 кв.м. 

Считать решение суда основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

Указанная квартира расположена на третьем этаже жилого пятиэтажного ... года постройки.

В квартире была произведена перепланировка и переустройство, которое заключается в следующем: между жилой комнатой №... и шкафами №..., №... демонтированы гипсолитовые перегородки с устройством жилой комнаты в новых размерах; между жилой комнатой №... и жилой комнатой №... (ранее №...) заделан листами гипсокартона дверной проем, между коридором №..., жилой комнатой №... и кухней демонтированы гипсолитовые перегородки и установлены новые из гипсокартона на металлическом каркасе с дверным проемом с устройством коридора, кухни и жилой комнаты №... в новых размерах.

В жилой комнате №... установлены двери типа «купе» с устройством шкафа №..., в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор – раковина, остекление балкона произведено пластиковыми стеклопакетами.

В результате перепланировки и переустройства квартиры общая площадь квартиры составила 52,5 кв.м, жилая площадь составила 31,6 кв.м., подсобная площадь 20,9 кв.м.

Согласно заключению МУП Бюро технической инвентаризации выполненная перепланировка и переустройство ... жилом ... по проспекту им. ... г. Волгограда не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций, на момент обследования не повлияла на состояние несущих конструкций, не повлияла на противопожарную безопасность, не создает угрозу жизни и здоровья граждан не нарушает прав и интересы граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> ..., жилого ... не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.

Учитывая, что истцу не было отказано во внесении изменений в техническую документацию на основании решения суда, суд полагает, что в удовлетворении требований о том, что считать решение суда основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет изменений в техническую документацию, на указанное жилое помещение следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Центрального района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение (квартиру) №... в ... по проспекту имени ... в Центральном районе г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью ...,5 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., подсобной площадью 20,9 кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Центрального района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда считать решение основанием для внесения соответствующим органом осуществляющим технический учет изменений к техническую документацию – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 18 июня 2025 года.

Судья: Е.А. Могильная