РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием: представителя истцов ФИО9, ФИО10 по доверенностям ФИО11,

представителя ответчика администрации муниципального образования г.Алексин по доверенности ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-603/2017 по исковому заявлению ФИО9, ФИО10 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются наследниками по закону к имуществу их мамы ФИО3, умершей 19.03.2016 года.

После смерти мамы открылось наследство, которое состоит из 1/3 доли в квартире, общей площадью 43,3 м.кв., в том числе жилой площадью 25,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данная квартира принадлежала и принадлежит в равнодолевой собственности истцам по 1/3 доле и 1/3 доля принадлежала маме ФИО3 на основании договора купли-продажи от 06.03.1997 года. Данный договор был удостоверен нотариусом города Алексина, Тульской области ФИО1, зарегистрирован в реестре за № и подлежал регистрации в муниципальном предприятии технической инвентаризации города Алексина Тульской области.

28.06.2016 году истцы обратились к нотариусу Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО2 для выдачи свидетельства о наследовании по закону до истечения шести месячного срока. Нотариусом было заведено наследственное дело №, но выдать свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю квартиры после смерти мамы не предоставляется возможным, так как договор купли-продажи от 06.03.1997 года не был зарегистрирован в муниципальном предприятии технической инвентаризации города Алексина Тульской области. Фактически наследство после смерти мамы истцы приняли, так как совместно проживали и были зарегистрированы с мамой по день ее смерти, несли и несут расходы по содержанию квартиры, следят за ее состоянием, оплачивают коммунальные платежи.

Ввиду того, что данный договор не был зарегистрирован, истцы не могут в полном объеме реализовать свое право собственников указанного имущества.

Владение и пользование ими квартирой не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Признание права собственности на квартиру им необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области. 

В ином порядке кроме как судебном, признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру не представляется возможным.

Просили признать за ФИО10, ФИО9 право собственности по 1/2 доле квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании:

Истицы ФИО10 и ФИО9 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов по доверенностям ФИО11 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Алексин по доверенности ФИО12 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают граждански права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, право наследования гарантируется.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16.01.1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Как усматривается из материалов дела, согласно договору купли продажи квартиры от 06.03.1997 года, удостоверенному нотариусом г. Алексина Тульской области ФИО1, реестровый №, ФИО3, ФИО9 и ФИО10 купили в равнодолевую собственность квартиру 

<

адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности ФИО4 и ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № от 07.02.1997 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 06.02.1997 года.

Договор подлежал регистрации в муниципальном предприятии технической инвентаризации г.Алексина Тульской области.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Судом установлено, что после оформления договора купли-продажи квартиры от 06.03.1997 года ФИО3, ФИО9 и ФИО10 регистрацию данного договора надлежащим образом не оформили.

19.03.2016 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от 25.03.2016 года.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права в судебном порядке.

Пунктом 1 ст. 129 ГК РФ определено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества ФИО3 на момент смерти входила 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Как указано в ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО3 приходится матерью ФИО10 и ФИО9, что подтверждается свидетельствами о рождении: IV-КА № от 02.12.1969 года, выданного 

<

данные изъяты> и I НЛ № от 09.02.1975 года, выданного 

<

данные изъяты>, соответственно.

Как видно из домовой (поквартирной) книге ФИО9 с 26.03.1997 года, ФИО10 с 13.05.1997 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 была зарегистрирована с 06.03.1997 года.

Из сообщений: ВРИО нотариусу ФИО6 ФИО7 № от 31.05.2017 года, нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО8 № от 01.06.2017 года, нотариуса ФИО1 № от 03.06.2017 года следует, что наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей 19.03.2016 года, ими не заводилось.

Из сообщения нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО2 № от 01.06.2017 года следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей 19.03.2016 года. Наследниками по закону являются: дочь ФИО9, подавшая заявление о принятии наследства; сын ФИО10 совместно проживавшей с ФИО3, фактически принявший наследство, но не подавший заявления о принятии наследства.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.06.2017 года №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что истцы вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери ФИО3 и своими фактическими действиями приняли наследство, а именно приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несут расходы по его содержанию. ФИО9 подала заявление нотариусу в шестимесячный срок.

Суд пришел к выводу о том, что истцы являются единственными наследниками принявшим наследство после смерти матери.

Доказательств обратному суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО10 и ФИО9, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено

Таким образом, судом установлено, что истцы являются наследниками принявшими наследство на имущество наследодателя ФИО3.

Других наследников, кроме истцов, принявших наследство после смерти ФИО3, судом не установлено. 

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании изложенного суд приходи к выводу, что ФИО10, ФИО9 в порядке наследования после смерти матери ФИО3 принадлежат по 1/2 доле в праве на квартиру 

<

адрес>

Принимая во внимание принятия наследства, суд, с учетом вышеприведенных норм и имеющихся по делу доказательств, приходит к выводу, что исковые требования ФИО10 и ФИО9 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО9, ФИО10 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья