РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3111\17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, в обоснование которого указал следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 790 кв.м., кадастровый /номер/,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/.

Ответчице ФИО2 принадлежит земельный участок, площадью 790 кв.м., кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/.

Ответчица ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 348 кв.м., кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, и земельного участка, площадью 202 кв.м., кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлены несоответствия сведений о фактическом расположении границ земельных участков истца и ответчиков, относительно границ, содержащихся в сведениях Единого государственного реестре недвижимости. 

Выявленное несоответствие признается реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях государственного реестра недвижимости, в части координат земельных участков сторон.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план, в котором предложен вариант исправления реестровых ошибок.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков сторон, границы земельных участков будут соответствовать фактическому пользованию, конфигурация земельных участков не изменится, площади земельных участков истца и ответчиц не изменится. Споров по границам земельных участков не имеется.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчицы ФИО2 не возражала против исковых требований.

Ответчицей ФИО3 суду представлено письменное заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

В соответствии с п.6 и п.7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ пересечение границ земельных участков не допустимо. 

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего взаконную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлены несоответствия сведений о его фактическом месторасположении сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Также кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки в координатах границ земельных участков ответчиков. 

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков истца и ответчиков, границы земельных участков будут соответствовать фактическому пользованию, площади земельных участков истца и ответчиков не изменится.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация и площади земельных участков истца и ответчиков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание согласие ответчиков с заявленными требованиями, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/. 

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым /номер/,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ в соответствии с межевым планом от 13.11.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных 

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым /номер/,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 13.11.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных 

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером площадью 348 кв.м., кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира : /адрес/, в соответствии с межевым планом от 13.11.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных 

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером площадью 202 кв.м., кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 13.11.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных 

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат границ вышеуказанных земельных участков. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.