Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Прасоловой Ж.А., при секретаре Волоховой Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-792/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от ** она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира приобретена у ответчика и ФИО3 З, которые являлись собственниками по ? юдоли в праве общей долевой собственности на указанное имущество. По указанному адресу зарегистрированы: она, ее сын и бывший владелец – ответчик ФИО2, что нарушает ее права собственника и увеличивает коммунальные платежи. Членом ее семьи ответчик не является. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от **, дата регистрации **, является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи свидетельством о государственной регистрации права от ** ..., копии которых имеются в материалах дела.

Согласно справке № от ** в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят 3 человека: ФИО1 (владелец, истец); ФИО5 - сын; ответчик ФИО2- старый жилец. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении у него (ответчика) права пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его права как собственника жилого помещения. В связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения будет составлен 28 февраля 2017 года.

Судья

**

**

**

**